豊栄駅の土地価格・公示地価マップ

豊栄駅の地価相場

豊栄駅の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。新潟市北区の4駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は新潟市北区のなかでは低めです。調査地点数は510地点です。

全用途の地価は直近10年で＋3.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋11.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）です。直近10年では－2.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新潟市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新崎駅の17.6万円/坪（5.3万円/m²）、最も低いのは黒山駅の12.4万円/坪（3.7万円/m²）です。中央値は豊栄駅の14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。