黒山駅の土地価格・公示地価マップ

黒山駅の地価相場

黒山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。新潟市北区の4駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は新潟市北区のなかでは低めです。調査地点数は500地点です。

全用途の地価は直近10年で＋10.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋9.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均22.0万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新潟市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新崎駅の17.6万円/坪（5.3万円/m²）、最も低いのは黒山駅の12.4万円/坪（3.7万円/m²）です。中央値は豊栄駅の14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。