新潟県柏崎市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.8万円/坪
前年比 -3.6%- 住宅地6.4万円/坪
- 商業地15.2万円/坪
- 工業地4.8万円/坪
公示地価推移
柏崎市の不動産の売却価格査定
数字で見る柏崎市の地価
柏崎市の地価相場
柏崎市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－3.6％下落しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.1％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－20.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.2万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）です。
町名別の地価
柏崎市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅前の17.0万円/坪（5.2万円/m²）、最も低いのは高柳町門出の5,983円/坪（1,810円/m²）です。中央値は中浜の6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約28倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
柏崎市内の公示地価ランキング
- 1位えきまえ駅前17.0万円/坪前年比-3.4%
- 2位ひがしほんちょう東本町15.1万円/坪前年比-2.1%
- 3位せきまち関町15.0万円/坪前年比-2.4%
- 4位ひよしちょう日吉町13.7万円/坪前年比-1.7%
- 5位さいわいちょう幸町13.6万円/坪前年比-0.5%
- 6位すわちょう諏訪町13.3万円/坪前年比-2.1%
- 7位きたはんだ北半田12.8万円/坪前年比-0.8%
- 8位まつみ松美10.9万円/坪前年比-2.1%
- 9位さくらぎちょう桜木町9.0万円/坪前年比-2.9%
- 10位ながみねちょう長峰町7.9万円/坪前年比-0.8%
- 11位しんあかさか新赤坂6.5万円/坪前年比0.0%
- 12位なかはま中浜6.0万円/坪前年比-3.7%
- 13位よねやまだい米山台5.6万円/坪前年比-3.4%
- 14位まつなみ松波4.9万円/坪前年比-2.0%
- 15位たつか田塚4.8万円/坪
- 16位くじらなみ鯨波4.3万円/坪前年比-2.3%
- 17位おおあざやすだ大字安田4.2万円/坪前年比-2.3%
- 18位にしやまちょうらいはい西山町礼拝3.1万円/坪前年比-2.1%
- 19位たかやなぎちょうおかのまち高柳町岡野町1.9万円/坪前年比-2.6%
- 20位にしやまちょうさかた西山町坂田1.5万円/坪前年比-1.1%
- 21位にしやまちょうおおさき西山町大崎1.3万円/坪前年比-3.3%
- 22位にしやまちょうかみやまだ西山町上山田1.0万円/坪前年比-1.6%
- 23位たかやなぎちょうかどいで高柳町門出5,983円/坪前年比-2.2%
- -にしほんちょう西本町公示地価なし
- -ひがしみなとちょう東港町公示地価なし
- -にしみなとちょう西港町公示地価なし
- -しんばし新橋公示地価なし
- -につせきちょう日石町公示地価なし
- -かがみちょう鏡町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -がっこうちょう学校町公示地価なし
- -ちゅうおうちょう中央町公示地価なし
- -さかえちょう栄町公示地価なし
- -しんはなちょう新花町公示地価なし
- -きたぞのちょう北園町公示地価なし
- -あんせいちょう安政町公示地価なし
- -おくらちょう小倉町公示地価なし
- -やまとちょう大和町公示地価なし
- -ひすみ比角公示地価なし
- -ほくとちょう北斗町公示地価なし
- -よつや四谷公示地価なし
- -ながはまちょう長浜町公示地価なし
- -ゆたかちょう豊町公示地価なし
- -おうぎまち扇町公示地価なし
- -しんでんはた新田畑公示地価なし
- -おおあざたつか大字田塚公示地価なし
- -ひがしながはまちょう東長浜町公示地価なし
- -さんわちょう三和町公示地価なし
- -はんだ半田公示地価なし
- -おおあざはんだ大字半田公示地価なし
- -いわがみ岩上公示地価なし
- -たなか田中公示地価なし
- -きぼうがおか希望が丘公示地価なし
- -あさひがおか朝日が丘公示地価なし
- -なんこうちょう南光町公示地価なし
- -やなぎばしちょう柳橋町公示地価なし
- -たからまち宝町公示地価なし
- -ほなみちょう穂波町公示地価なし
- -みやばちょう宮場町公示地価なし
- -じょうとう城東公示地価なし
- -もとしろちょう元城町公示地価なし
- -けんのちょう剣野町公示地価なし
- -みしまちょう三島町公示地価なし
- -おおあざびわじま大字枇杷島公示地価なし
- -ときわだい常盤台公示地価なし
- -おおくぼ大久保公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -あかさかちょう赤坂町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -ばんじん番神公示地価なし
- -とうのわちょう東の輪町公示地価なし
- -おおあざくじらなみ大字鯨波公示地価なし
- -てんじんまち天神町公示地価なし
- -おおあざたんね大字谷根公示地価なし
- -おおあざこすぎ大字小杉公示地価なし
- -だいじよしお大字吉尾公示地価なし
- -かすが春日公示地価なし
- -まきはらちょう槇原町公示地価なし
- -はしばちょう橋場町公示地価なし
- -ふじもとちょう藤元町公示地価なし
- -やなぎだちょう柳田町公示地価なし
- -こがねちょう小金町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -おおあざかみはら大字上原公示地価なし
- -おおあざやまもと大字山本公示地価なし
- -おおあざどあい大字土合公示地価なし
- -だいじつるぎ大字劔公示地価なし
- -おおあざしもおおしんでん大字下大新田公示地価なし
- -おおあざどあいしんでん大字土合新田公示地価なし
- -おおあざながさき大字長崎公示地価なし
- -おおあざながさきしんでん大字長崎新田公示地価なし
- -おおあざはしば大字橋場公示地価なし
- -あらはま荒浜公示地価なし
- -あおやまちょう青山町公示地価なし
- -おおあざふじい大字藤井公示地価なし
- -おおあざなかだ大字中田公示地価なし
- -おおあざあぜや大字畔屋公示地価なし
- -おおあざよそう大字与三公示地価なし
- -いばらめ茨目公示地価なし
- -おおあざいばらめ大字茨目公示地価なし
- -じょうづか城塚公示地価なし
- -おおあざりょうたじり大字両田尻公示地価なし
- -おおあざかみたじり大字上田尻公示地価なし
- -おおあざしもたじり大字下田尻公示地価なし
- -おおあざひらい大字平井公示地価なし
- -おおあざかるいがわ大字軽井川公示地価なし
- -おおあざさとうがいけしんでん大字佐藤池新田公示地価なし
- -おおあざよこやま大字横山公示地価なし
- -おおあざふじはし大字藤橋公示地価なし
- -おおあざほり大字堀公示地価なし
- -おおあざのうげ大字南下公示地価なし
- -おおあざかみがた大字上方公示地価なし
- -おおあざしもがた大字下方公示地価なし
- -おおあざしんどう大字新道公示地価なし
- -おおあざおおこうちしんでん大字大河内新田公示地価なし
- -おおあざくろたき大字黒滝公示地価なし
- -おおあざかいぶち大字貝渕公示地価なし
- -おおあざそちしんでん大字曽地新田公示地価なし
- -おおあざはなだ大字花田公示地価なし
- -おおあざいいづか大字飯塚公示地価なし
- -おおあざそち大字曽地公示地価なし
- -おおあざよしい大字吉井公示地価なし
- -おおあざやた大字矢田公示地価なし
- -おおあざなりさわ大字成沢公示地価なし
- -おおあざいかづち大字五十土公示地価なし
- -おおあざこぐろす大字小黒須公示地価なし
- -おおあざおうみがわ大字青海川公示地価なし
- -おおあざかさしま大字笠島公示地価なし
- -おおあざあげわしんでん大字上輪新田公示地価なし
- -よねやまちょう米山町公示地価なし
- -おおあざおおだいら大字大平公示地価なし
- -おおあざおおしみず大字大清水公示地価なし
- -おおあざあげわ大字上輪公示地価なし
- -おおあざたかぜ大字高畔公示地価なし
- -おおあざわらびの大字蕨野公示地価なし
- -おおあざおおみなと大字大湊公示地価なし
- -おおあざみやがわ大字宮川公示地価なし
- -おおあざしいや大字椎谷公示地価なし
- -おおあざじょうじょう大字上条公示地価なし
- -おおあざみやのくぼ大字宮之窪公示地価なし
- -おおあざやまぐち大字山口公示地価なし
- -おおあざさみず大字佐水公示地価なし
- -おおあざふるまち大字古町公示地価なし
- -おおあざいもがわ大字芋川公示地価なし
- -おおあざこだやましんでん大字小田山新田公示地価なし
- -おおあざかのう大字加納公示地価なし
- -おおあざぜごん大字善根公示地価なし
- -おおあざよいた大字与板公示地価なし
- -おおあざみやだいら大字宮平公示地価なし
- -おおあざいしぞね大字石曽根公示地価なし
- -おおあざもりちか大字森近公示地価なし
- -おおあざやまむろ大字山室公示地価なし
- -おおあざおおさわ大字大沢公示地価なし
- -おおあざくんめ大字久米公示地価なし
- -おおあざみずかみ大字水上公示地価なし
- -おおあざほそごえ大字細越公示地価なし
- -おおあざのた大字野田公示地価なし
- -おおあざきざわ大字木沢公示地価なし
- -おおあざたや大字田屋公示地価なし
- -おおあざおなだに大字女谷公示地価なし
- -おおあざおりい大字折居公示地価なし
- -おおあざいちのしんでん大字市野新田公示地価なし
- -おおあざしみずたに大字清水谷公示地価なし
- -おおあざみなみじょう大字南条公示地価なし
- -おおあざほんじょう大字本条公示地価なし
- -おおあざきたじょう大字北条公示地価なし
- -おおあざとうじょう大字東条公示地価なし
- -おおあざこじま大字小島公示地価なし
- -おおあざやまだに大字山澗公示地価なし
- -おおあざきゅうひろた大字旧広田公示地価なし
- -おおあざおおひろた大字大広田公示地価なし
- -おおあざにしながとり大字西長鳥公示地価なし
- -おおあざひがしながとり大字東長鳥公示地価なし
- -おおあざよしいくろかわ大字吉井黒川公示地価なし
- -おおあざみやがわしんでん大字宮川新田公示地価なし
- -ほうだ宝田公示地価なし
- -みほた美穂田公示地価なし
- -ひがしやなぎだ東柳田公示地価なし
- -とよだ豊田公示地価なし
- -えいだ栄田公示地価なし
- -おおあざしんでんはた大字新田畑公示地価なし
- -こうようちょう向陽町公示地価なし
- -ひがしはらまち東原町公示地価なし
- -よねやまだいにし米山台西公示地価なし
- -よねやまだいひがし米山台東公示地価なし
- -ゆりがおかゆりが丘公示地価なし
- -みなみはんだ南半田公示地価なし
- -みしまにし三島西公示地価なし
- -にしやまちょうふただ西山町二田公示地価なし
- -にしやまちょうおにお西山町鬼王公示地価なし
- -にしやまちょうくろべ西山町黒部公示地価なし
- -にしやまちょうながみね西山町長嶺公示地価なし
- -にしやまちょううしろだに西山町後谷公示地価なし
- -にしやまちょうにしやま西山町西山公示地価なし
- -にしやまちょうわだ西山町和田公示地価なし
- -にしやまちょうしんぼ西山町新保公示地価なし
- -にしやまちょういつかいち西山町五日市公示地価なし
- -にしやまちょううちかた西山町内方公示地価なし
- -にしやまちょうおおつぼ西山町大坪公示地価なし
- -にしやまちょうきたの西山町北野公示地価なし
- -にしやまちょうみょうほうじ西山町妙法寺公示地価なし
- -にしやまちょうちゅうおうだい西山町中央台公示地価なし
- -にしやまちょうたざわ西山町田沢公示地価なし
- -にしやまちょうふじかけ西山町藤掛公示地価なし
- -にしやまちょういけうら西山町池浦公示地価なし
- -にしやまちょうかまた西山町鎌田公示地価なし
- -にしやまちょうしもやまだ西山町下山田公示地価なし
- -にしやまちょういも西山町伊毛公示地価なし
- -にしやまちょうおのうち西山町尾野内公示地価なし
- -にしやまちょうはいづめ西山町灰爪公示地価なし
- -にしやまちょうべつやま西山町別山公示地価なし
- -にしやまちょういしじ西山町石地公示地価なし
- -にしやまちょうおまち西山町尾町公示地価なし
- -にしやまちょうおおづ西山町大津公示地価なし
- -にしやまちょうこうだ西山町甲田公示地価なし
- -にしやまちょうはまつだ西山町浜忠公示地価なし
- -にしやまちょうみどりがおか西山町緑が丘公示地価なし
- -たかやなぎちょうおかだ高柳町岡田公示地価なし
- -たかやなぎちょうたかお高柳町高尾公示地価なし
- -たかやなぎちょううるしじま高柳町漆島公示地価なし
- -たかやなぎちょうおぎのしま高柳町荻ノ島公示地価なし
- -たかやなぎちょうとちがはら高柳町栃ケ原公示地価なし
- -たかやなぎちょうやまなか高柳町山中公示地価なし
- -たかやなぎちょういしぐろ高柳町石黒公示地価なし
- -たかやなぎちょうたしろ高柳町田代公示地価なし
地域特性と将来展望で見る柏崎市の地価
新潟県柏崎市は、柏崎駅前の商業地域や諏訪町の住宅地といった既成市街地から、国道８号沿いの路線商業地域、柏崎バイパスに近い郊外の住宅地まで多様なエリアがあります。駅前では店舗が立ち並びますが、空店舗も見られ、住宅地では市役所の移転に伴い利便性が変化している箇所もあります。
今後の見通しとして、駅前や中心部の商業・住宅地は、郊外の大型店や新興住宅地域との競合により、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。一方で、柏崎バイパスの開通によりアクセスが向上した地域などは、需要が安定し地価は横這い傾向になると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約