愛媛県八幡浜市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.3万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地13.3万円/坪
- 商業地21.4万円/坪
公示地価推移
八幡浜市の不動産の売却価格査定
数字で見る八幡浜市の地価
八幡浜市の地価相場
八幡浜市の2026年の公示地価は、全用途平均で16.3万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－25.4％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.4万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－15.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
町名別の地価
八幡浜市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの22.2万円/坪（6.7万円/m²）、最も低いのは磯崎の2.6万円/坪（8,000円/m²）です。中央値は大平の15.4万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八幡浜市内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし22.2万円/坪前年比-0.9%
- 2位ひろせ広瀬19.2万円/坪前年比-0.7%
- 3位ふるまち古町18.6万円/坪前年比-0.7%
- 4位くない宮内17.3万円/坪前年比-1.4%
- 5位まつかや松柏17.0万円/坪前年比-1.2%
- 6位おおひら大平15.4万円/坪前年比-0.6%
- 7位きき喜木14.6万円/坪前年比-2.0%
- 8位ごたんだ五反田13.5万円/坪前年比-1.5%
- 9位かわのいし川之石9.3万円/坪前年比-2.3%
- 10位ごうだ合田8.9万円/坪前年比-2.9%
- 11位いそざき磯崎2.6万円/坪前年比-1.2%
- -きたはま北浜公示地価なし
- -むかいなだ向灘公示地価なし
- -えどおか江戸岡公示地価なし
- -たかのじ高野地公示地価なし
- -ごう郷公示地価なし
- -やしろ八代公示地価なし
- -やのまち矢野町公示地価なし
- -くにぎ国木公示地価なし
- -さんぎょうどおり産業通公示地価なし
- -やしろ八代公示地価なし
- -くりのうら栗野浦公示地価なし
- -おおたにぐち大谷口公示地価なし
- -ひづちちょう日土町公示地価なし
- -かわのうち川之内公示地価なし
- -なかつかわ中津川公示地価なし
- -わかやま若山公示地価なし
- -ふきのかわ布喜川公示地価なし
- -よこひら横平公示地価なし
- -たに谷公示地価なし
- -かまのくら釜倉公示地価なし
- -したま舌間公示地価なし
- -かわかみまち川上町公示地価なし
- -まあじろ真網代公示地価なし
- -あない穴井公示地価なし
- -おおしま大島公示地価なし
- -ひろせ広瀬公示地価なし
- -もとじょうだんち元城団地公示地価なし
- -すがわ須川公示地価なし
- -ききつ喜木津公示地価なし
- -ひろはや広早公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八幡浜市の地価
愛媛県八幡浜市は、八幡浜駅前からフェリー乗り場へ向かう幹線道路沿いに事務所や店舗が並ぶ商業地域や、アーケード商店街が見られる地域、さらには魚市場や市役所に近い港湾近くの商業地域など、多様な顔を持っています。住宅地では、松柏地区のように市街地に近い利便性の高いエリアがある一方で、沿岸部には農家住宅と一般住宅が混在する地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市全体の人口減少や高齢化の影響により、商業地や住宅地の多くで地価が弱含みや下落傾向で推移すると予測しています。八幡道路の開通による渋滞緩和などの要因はあるものの、購買力の低下や空き店舗の増加により、当面は緩やかな衰退傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約