愛媛県八幡浜市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.2万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地17.5万円/坪
- 商業地23.2万円/坪
公示地価推移
八幡浜市の不動産の売却価格査定
数字で見る八幡浜市の地価
八幡浜市の地価相場
八幡浜市の2026年の公示地価は、全用途平均で22.2万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.1％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）です。直近10年では－11.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.2万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八幡浜市内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし23.5万円/坪前年比-0.6%
- 2位めいしょうなし名称なし20.9万円/坪前年比-1.3%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八幡浜市の地価
愛媛県八幡浜市は、八幡浜駅前からフェリー乗り場へと続く幹線道路沿いや、市役所、魚市場が近い港湾エリアなど、利便性の高い商業地域が広がっています。一方で、アーケード商店街では空き店舗が目立つなど、場所によって状況が分かれています。
鑑定評価による予測では、八幡道路の開通により渋滞は緩和されましたが、市全体の人口減少や高齢化の影響が懸念されます。今後は、土地需要が弱まることで地価は弱含み、あるいは小幅な下落傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約