愛媛県新居浜市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.0万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.6万円/坪
- 商業地19.8万円/坪
- 工業地5.7万円/坪
公示地価推移
新居浜市の不動産の売却価格査定
数字で見る新居浜市の地価
新居浜市の地価相場
新居浜市の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は51地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋3.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
新居浜市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは繁本町の27.2万円/坪（8.2万円/m²）、最も低いのは別子山の1.3万円/坪（3,960円/m²）です。中央値は中西町の10.7万円/坪（3.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約21倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新居浜市内の公示地価ランキング
- 1位しげもとちょう繁本町27.2万円/坪前年比-1.0%
- 2位いっくちょう一宮町23.2万円/坪前年比-0.2%
- 3位さかいちょう坂井町23.2万円/坪前年比-0.3%
- 4位こうちちょう河内町21.6万円/坪前年比-0.2%
- 5位くぼたちょう久保田町20.4万円/坪前年比-0.2%
- 6位しょうないちょう庄内町15.9万円/坪前年比-0.6%
- 7位とくつねちょう徳常町15.7万円/坪前年比-0.8%
- 8位ごう郷14.4万円/坪前年比-1.0%
- 9位たかぎちょう高木町14.3万円/坪前年比+0.9%
- 10位しんでんちょう新田町13.7万円/坪前年比-0.5%
- 11位さくらぎちょう桜木町13.3万円/坪前年比-1.0%
- 12位きくもとちょう菊本町13.1万円/坪前年比-1.0%
- 13位しんすかちょう新須賀町12.4万円/坪前年比-0.5%
- 14位しののめちょう東雲町12.2万円/坪前年比-1.1%
- 15位わかみずちょう若水町12.0万円/坪前年比-1.1%
- 16位なかはぎちょう中萩町12.0万円/坪前年比-0.5%
- 17位つちはし土橋11.6万円/坪前年比-1.1%
- 18位なかむらまつぎ中村松木11.2万円/坪前年比-0.6%
- 19位よこずいちょう横水町11.1万円/坪前年比-0.6%
- 20位なかにしちょう中西町10.7万円/坪前年比-0.9%
- 21位はぎゅう萩生10.6万円/坪前年比-0.8%
- 22位さわづちょう沢津町10.4万円/坪前年比-0.3%
- 23位かみいずみちょう上泉町10.0万円/坪前年比-0.7%
- 24位たのうえ田の上10.0万円/坪前年比-1.0%
- 25位ふなき船木9.7万円/坪前年比-0.7%
- 26位まつみこ松神子9.4万円/坪前年比-1.0%
- 27位とうだ東田9.2万円/坪前年比-0.4%
- 28位きたうちちょう北内町9.0万円/坪前年比-1.1%
- 29位なかむら中村8.9万円/坪前年比-1.1%
- 30位はちまん八幡8.8万円/坪前年比-1.1%
- 31位きしのうえちょう岸の上町8.4万円/坪前年比-0.8%
- 32位うだかちょう宇高町8.3万円/坪前年比-0.8%
- 33位たきはま多喜浜7.3万円/坪前年比-0.9%
- 34位あしま阿島6.7万円/坪前年比+0.5%
- 35位はぶ垣生6.3万円/坪前年比-0.3%
- 36位おおじょういん大生院6.1万円/坪前年比-1.1%
- 37位くろしま黒島5.1万円/坪前年比+0.7%
- 38位べっしやま別子山1.3万円/坪前年比-0.5%
- -やぐもちょう八雲町公示地価なし
- -おうじちょう王子町公示地価なし
- -にしのどいちょう西の土居町公示地価なし
- -たきのみやちょう滝の宮町公示地価なし
- -ほしごえちょう星越町公示地価なし
- -まえだちょう前田町公示地価なし
- -えぐちちょう江口町公示地価なし
- -いずみみやちょう泉宮町公示地価なし
- -みやにしちょう宮西町公示地価なし
- -ひらかたちょう平形町公示地価なし
- -たどころちょう田所町公示地価なし
- -きよずみちょう清住町公示地価なし
- -こくりょう国領公示地価なし
- -こうみょうじ光明寺公示地価なし
- -しっぽうだいちょう七宝台町公示地価なし
- -しろしたちょう城下町公示地価なし
- -しもいずみちょう下泉町公示地価なし
- -とやまちょう外山町公示地価なし
- -ほしばらちょう星原町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -せとちょう瀬戸町公示地価なし
- -まつぎちょう松木町公示地価なし
- -にしきこうじちょう西喜光地町公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -まさえだちょう政枝町公示地価なし
- -ほんごう本郷公示地価なし
- -いそうらちょう磯浦町公示地価なし
- -そうびらきちょう惣開町公示地価なし
- -にしばらちょう西原町公示地価なし
- -なかすかちょう中須賀町公示地価なし
- -きたしんまち北新町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -おおえちょう大江町公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -いずみいけちょう泉池町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -まつのきちょう松の木町公示地価なし
- -みなみこまつばらちょう南小松原町公示地価なし
- -たかつちょう高津町公示地価なし
- -たかた高田公示地価なし
- -こうざと神郷公示地価なし
- -おちがみちょう落神町公示地価なし
- -またの又野公示地価なし
- -ながいわちょう長岩町公示地価なし
- -くっさき楠崎公示地価なし
- -にないちょう荷内町公示地価なし
- -よしおかちょう吉岡町公示地価なし
- -すみのしんでんちょう角野新田町公示地価なし
- -たねがわちょう種子川町公示地価なし
- -きこうじちょう喜光地町公示地価なし
- -にしいずみちょう西泉町公示地価なし
- -みやばらちょう宮原町公示地価なし
- -なかすじちょう中筋町公示地価なし
- -うわばら上原公示地価なし
- -おくらちょう御蔵町公示地価なし
- -しのばちょう篠場町公示地価なし
- -やまだちょう山田町公示地価なし
- -さいれんじちょう西連寺町公示地価なし
- -やまねちょう山根町公示地価なし
- -かねこ金子公示地価なし
- -おおしま大島公示地価なし
- -だいえいやま大永山公示地価なし
- -かんのんばらちょう観音原町公示地価なし
- -たつかわちょう立川町公示地価なし
- -すみの角野公示地価なし
- -たねがわやま種子川山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新居浜市の地価
新居浜市は、利便性の高い市中心部の住宅地域、閑静な郊外の住宅地域、そして臨海部の工業地域といった多様な顔を持っています。一宮町などの中心部では、人気校区や最寄りスーパーの増床により、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ活気ある街並みが形成されています。一方で、阿島や黒島などの臨海工業地域は、重化学工業を支える工場や倉庫が集積しており、市内の他のエリアとは異なる特性を示しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、中心部周辺の住宅地は、中心部回帰の動きや利便性の向上を背景に、地価が強含み、あるいは安定的に推移すると予測されています。臨海部の工業用地についても、供給が少ないことから、地価は堅調に推移する見込みです。一方で、郊外の住宅地や、店舗の減少が見られるアーケード商店街などの商業地については、需要が弱く、地価は下落傾向が続く可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約