愛媛県東温市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.3万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地13.5万円/坪
- 商業地20.0万円/坪
公示地価推移
東温市の不動産の売却価格査定
数字で見る東温市の地価
東温市の地価相場
東温市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.3万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.0万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－8.0％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
町名別の地価
東温市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは樋口の24.9万円/坪（7.5万円/m²）、最も低いのは河之内の2.3万円/坪（7,000円/m²）です。中央値は牛渕の17.3万円/坪（5.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東温市内の公示地価ランキング
- 1位ひのくち樋口24.9万円/坪前年比0.0%
- 2位のだ野田21.4万円/坪前年比0.0%
- 3位にしおか西岡19.9万円/坪前年比0.0%
- 4位しつかわ志津川19.6万円/坪前年比0.0%
- 5位よこがわら横河原19.1万円/坪前年比0.0%
- 6位うしぶち牛渕17.3万円/坪前年比-0.1%
- 7位たのくぼ田窪15.3万円/坪前年比0.0%
- 8位みなみがた南方12.1万円/坪前年比-0.8%
- 9位きたがた北方10.9万円/坪前年比-0.9%
- 10位すのうち則之内7.1万円/坪前年比-0.9%
- 11位かわのうち河之内2.3万円/坪前年比-1.4%
- -やまのうち山之内公示地価なし
- -しつかわみなみ志津川南公示地価なし
- -みなら見奈良公示地価なし
- -みなみのだ南野田公示地価なし
- -きたのだ北野田公示地価なし
- -かみばやし上林公示地価なし
- -しもばやし下林公示地価なし
- -うえむら上村公示地価なし
- -よしひさ吉久公示地価なし
- -ませかわ松瀬川公示地価なし
- -いうち井内公示地価なし
- -なめがわ滑川公示地価なし
- -みょうが明河公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東温市の地価
東温市は、愛媛大学医学部周辺の店舗やマンションが混在する商業地域から、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域、農家住宅が点在するエリアまで多様な顔を持っています。横河原駅周辺や国道沿いの商業地では、店舗や事務所が集まり活気がありますが、駅前の一部では既存の商業地が衰退傾向にあるなど、場所によって状況が異なります。
今後の見通しについて、志津川土地区画整理事業の進展が、背後の地域に徐々に影響を及ぼしていくと予測されます。また、住宅地については、多くのエリアで現状の利用状況や住環境が維持されるものと考えられます。一方で、商業地の一部では、当分の間は現状が続くと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約