愛媛県松山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.9万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地28.4万円/坪
- 商業地67.6万円/坪
- 工業地11.4万円/坪
公示地価推移
松山市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
松山市の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る松山市の地価
松山市の地価相場
松山市の2026年の公示地価は、全用途平均で41.9万円/坪（12.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は172地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋1.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均67.6万円/坪（20.5万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－8.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
松山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大街道の226.8万円/坪（68.6万円/m²）、最も低いのは宇和間の1.2万円/坪（3,700円/m²）です。中央値は土居田町の31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約185倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松山市内の公示地価ランキング
- 1位おおかいどう大街道226.8万円/坪前年比+1.2%
- 2位いちばんちょう一番町122.1万円/坪前年比+1.5%
- 3位どうごゆのまち道後湯之町120.0万円/坪前年比+4.6%
- 4位みなみほりばたちょう南堀端町105.5万円/坪前年比+1.6%
- 5位みなとまち湊町105.0万円/坪前年比+0.2%
- 6位はなぞのまち花園町100.2万円/坪前年比+2.0%
- 7位にばんちょう二番町97.0万円/坪前年比+1.0%
- 8位ちふねまち千舟町92.2万円/坪前年比+1.3%
- 9位さんばんちょう三番町85.7万円/坪前年比+1.8%
- 10位みやたまち宮田町81.5万円/坪前年比+2.1%
- 11位もちだまち持田町80.5万円/坪前年比+0.8%
- 12位かつやまちょう勝山町77.9万円/坪前年比+1.3%
- 13位いわさきまち岩崎町69.1万円/坪前年比+5.0%
- 14位おおてまち大手町68.8万円/坪前年比+1.5%
- 15位かちまち歩行町67.4万円/坪前年比+1.0%
- 16位ほんまち本町62.8万円/坪前年比+0.5%
- 17位ひがしいちまんまち東一万町62.5万円/坪前年比+0.5%
- 18位かみいち上市59.8万円/坪前年比+0.6%
- 19位へいわどおり平和通57.5万円/坪前年比+0.6%
- 20位どうごまち道後町56.9万円/坪前年比+0.6%
- 21位みどりまち緑町56.2万円/坪前年比+0.6%
- 22位やないまち柳井町51.9万円/坪前年比+0.6%
- 23位みさけまち味酒町50.2万円/坪前年比+0.7%
- 24位どうごいまいち道後今市49.3万円/坪前年比+0.7%
- 25位いずみみなみ和泉南47.9万円/坪前年比+0.7%
- 26位ながきまち永木町47.6万円/坪前年比0.0%
- 27位えだまつ枝松47.1万円/坪前年比+0.7%
- 28位しみずまち清水町46.9万円/坪前年比+0.7%
- 29位どうごみどりだい道後緑台46.6万円/坪前年比+1.4%
- 30位あそだまち朝生田町46.5万円/坪前年比+0.5%
- 31位いして石手45.0万円/坪前年比+0.7%
- 32位ふるかわきた古川北44.3万円/坪前年比+0.8%
- 33位みなみえど南江戸44.0万円/坪前年比+2.3%
- 34位どうごいちまん道後一万42.6万円/坪前年比+0.8%
- 35位くまのだい久万ノ台42.0万円/坪前年比+0.8%
- 36位つじまち辻町41.7万円/坪前年比+1.6%
- 37位ひがしいしい東石井40.2万円/坪前年比+0.8%
- 38位ろっけんやちょう六軒家町39.7万円/坪前年比+0.8%
- 39位たかさごまち高砂町39.7万円/坪前年比+0.8%
- 40位いあい居相37.9万円/坪前年比+0.9%
- 41位ゆわたりまち湯渡町37.4万円/坪前年比0.0%
- 42位なかむら中村36.8万円/坪前年比+0.3%
- 43位ほうめんにし保免西36.0万円/坪前年比+0.9%
- 44位いずみきた和泉北36.0万円/坪前年比+0.9%
- 45位いしてしらいし石手白石35.7万円/坪前年比0.0%
- 46位いどまち井門町35.4万円/坪前年比+0.9%
- 47位ちゅうおう中央35.0万円/坪前年比0.0%
- 48位ようごひがし余戸東34.8万円/坪前年比+0.5%
- 49位たけわら竹原34.6万円/坪前年比+0.7%
- 50位きたどい北土居33.7万円/坪前年比+0.5%
- 51位おぐり小栗33.3万円/坪前年比0.0%
- 52位やまごえ山越33.0万円/坪前年比+0.5%
- 53位みなみくめまち南久米町32.9万円/坪前年比+0.8%
- 54位くわばら桑原32.9万円/坪
- 55位きたさやちょう北斎院町32.8万円/坪前年比+0.3%
- 56位ほしおか星岡32.3万円/坪前年比+0.5%
- 57位どいだまち土居田町31.5万円/坪前年比-1.7%
- 58位きしまち来住町31.0万円/坪前年比+0.8%
- 59位ひがしながと東長戸30.6万円/坪前年比+0.7%
- 60位たにまち谷町30.3万円/坪前年比+1.0%
- 61位たかのこまち鷹子町29.4万円/坪前年比+1.1%
- 62位いちつぼきた市坪北29.1万円/坪前年比0.0%
- 63位よしふじ吉藤28.5万円/坪前年比+0.5%
- 64位はらいかわ祓川28.0万円/坪前年比-0.4%
- 65位まつすえ松末27.6万円/坪前年比+0.6%
- 66位ひめばら姫原27.4万円/坪前年比0.0%
- 67位とみひさまち富久町26.8万円/坪前年比-0.1%
- 68位ふくおんじまち福音寺町26.5万円/坪前年比+0.2%
- 69位くうこうどおり空港通26.3万円/坪前年比0.0%
- 70位ようごにし余戸西26.1万円/坪前年比+0.6%
- 71位いわいだに祝谷25.5万円/坪前年比0.0%
- 72位みなみさやちょう南斎院町25.5万円/坪前年比0.0%
- 73位きぬやま衣山25.3万円/坪前年比-0.3%
- 74位わかばちょう若葉町24.3万円/坪前年比-0.3%
- 75位はたでら畑寺24.1万円/坪前年比-0.3%
- 76位くぼたまち久保田町24.1万円/坪前年比-0.1%
- 77位さんちょう三町24.0万円/坪前年比+0.1%
- 78位うちはまちょう内浜町24.0万円/坪前年比-0.4%
- 79位もりまつまち森松町23.7万円/坪前年比0.0%
- 80位みどろまち水泥町23.7万円/坪前年比0.0%
- 81位くめくぼたまち久米窪田町23.6万円/坪前年比0.0%
- 82位ふるみつ古三津23.2万円/坪前年比-0.2%
- 83位たかおかまち高岡町23.2万円/坪前年比-0.3%
- 84位きぬやま衣山22.8万円/坪前年比-0.1%
- 85位みぞのべまち溝辺町21.4万円/坪前年比-0.5%
- 86位ひらいまち平井町17.9万円/坪前年比-0.2%
- 87位ふくずみちょう福角町15.9万円/坪前年比-1.8%
- 88位ほりえちょう堀江町15.6万円/坪前年比-0.7%
- 89位しんはままち新浜町15.2万円/坪前年比-1.3%
- 90位いしふろまち石風呂町15.1万円/坪前年比-1.7%
- 91位かつおかちょう勝岡町14.6万円/坪前年比-0.9%
- 92位みなみよしだまち南吉田町13.8万円/坪前年比+0.4%
- 93位はくすいだい白水台13.8万円/坪前年比-0.2%
- 94位にしはぶまち西垣生町12.8万円/坪前年比+0.1%
- 95位たかぎちょう高木町12.8万円/坪前年比-1.3%
- 96位ほうじょうつじ北条辻12.7万円/坪前年比-0.9%
- 97位どてうち土手内12.3万円/坪前年比-0.3%
- 98位たいさんじちょう太山寺町12.2万円/坪前年比-1.6%
- 99位たかはままち高浜町12.0万円/坪前年比-3.2%
- 100位みつ三津11.9万円/坪前年比-1.1%
- 101位ほうじょう北条11.4万円/坪前年比-1.0%
- 102位やまにしちょう山西町11.2万円/坪前年比0.0%
- 103位ふちゅう府中11.1万円/坪前年比-0.3%
- 104位ひがしがたまち東方町10.8万円/坪前年比-1.2%
- 105位わけまち和気町10.8万円/坪前年比0.0%
- 106位きたよしだまち北吉田町10.7万円/坪前年比-0.3%
- 107位すぼき苞木10.2万円/坪前年比-1.3%
- 108位しもいだいまち下伊台町9.5万円/坪前年比-1.4%
- 109位なかにしそと中西外6.0万円/坪前年比-0.6%
- 110位ぜんおうじ善応寺5.5万円/坪前年比-0.6%
- 111位なかじまおおうら中島大浦4.8万円/坪前年比-4.0%
- 112位にょう饒1.8万円/坪前年比-3.6%
- 113位うわま宇和間1.2万円/坪前年比-2.6%
- -ほりのうち堀之内公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -まるのうち丸之内公示地価なし
- -みなみもちだまち南持田町公示地価なし
- -きたもちだまち北持田町公示地価なし
- -きよまち喜与町公示地価なし
- -このはなまち此花町公示地価なし
- -しののめちょう東雲町公示地価なし
- -しょうわまち昭和町公示地価なし
- -なかいちまんまち中一万町公示地価なし
- -にしいちまんまち西一万町公示地価なし
- -みたからまち御宝町公示地価なし
- -かわらまち河原町公示地価なし
- -きたたちばなまち北立花町公示地価なし
- -しんだてまち新立町公示地価なし
- -つきやまちょう築山町公示地価なし
- -にしきまち錦町公示地価なし
- -ぎおんまち祇園町公示地価なし
- -こさか小坂公示地価なし
- -たちばな立花公示地価なし
- -たくせんちょう拓川町公示地価なし
- -ひのでまち日の出町公示地価なし
- -えいだいまち永代町公示地価なし
- -かすがまち春日町公示地価なし
- -きたふじわらまち北藤原町公示地価なし
- -ふじわら藤原公示地価なし
- -ふじわらまち藤原町公示地価なし
- -たけわらまち竹原町公示地価なし
- -どばしまち土橋町公示地価なし
- -まさごちょう真砂町公示地価なし
- -むろまち室町公示地価なし
- -むろまち室町公示地価なし
- -いずみまち泉町公示地価なし
- -すえひろまち末広町公示地価なし
- -おぐりまち小栗町公示地価なし
- -ゆうぐん雄郡公示地価なし
- -はりたまち針田町公示地価なし
- -かやまち萱町公示地価なし
- -まさきまち松前町公示地価なし
- -みなみえど南江戸公示地価なし
- -みなみえどまち南江戸町公示地価なし
- -いくしまち生石町公示地価なし
- -あさみ朝美公示地価なし
- -みさわ美沢公示地価なし
- -あさひがおか朝日ケ丘公示地価なし
- -あさひがおか朝日ケ丘公示地価なし
- -あいこうちょう愛光町公示地価なし
- -みやにし宮西公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -きやちょう木屋町公示地価なし
- -てっぽうちょう鉄砲町公示地価なし
- -ひめばら姫原公示地価なし
- -といやちょう問屋町公示地価なし
- -みゆき御幸公示地価なし
- -みゆき御幸公示地価なし
- -やまごえ山越公示地価なし
- -やまごえまち山越町公示地価なし
- -ちゅうおう中央公示地価なし
- -ぶんきょうちょう文京町公示地価なし
- -しょうえんじ正円寺公示地価なし
- -たるみ樽味公示地価なし
- -ひがしの東野公示地価なし
- -ひがしの東野公示地価なし
- -つかもと束本公示地価なし
- -はたでらまち畑寺町公示地価なし
- -どうごこうえん道後公園公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -もみじまち紅葉町公示地価なし
- -しんいして新石手公示地価なし
- -じょうこうじちょう常光寺町公示地価なし
- -どうごひめづか道後姫塚公示地価なし
- -どうごきたまち道後喜多町公示地価なし
- -どうごさぎだにちょう道後鷺谷町公示地価なし
- -どうごたこうちょう道後多幸町公示地価なし
- -どうごゆづきちょう道後湯月町公示地価なし
- -いわいだに祝谷公示地価なし
- -いわいだにひがしまち祝谷東町公示地価なし
- -いわいだににしまち祝谷西町公示地価なし
- -やまだちょう山田町公示地価なし
- -さくらだにちょう桜谷町公示地価なし
- -どうごきたしろ道後北代公示地価なし
- -どうごひまた道後樋又公示地価なし
- -べふちょう別府町公示地価なし
- -きよすみ清住公示地価なし
- -きよすみ清住公示地価なし
- -おおかが大可賀公示地価なし
- -おおかが大可賀公示地価なし
- -かいがんどおり海岸通公示地価なし
- -ひがしはぶまち東垣生町公示地価なし
- -さくらがおか桜ヶ丘公示地価なし
- -さくらがおか桜ヶ丘公示地価なし
- -ひがしやままち東山町公示地価なし
- -ひがしやままち東山町公示地価なし
- -あいづまち会津町公示地価なし
- -たかやまちょう高山町公示地価なし
- -たつみちょう辰巳町公示地価なし
- -なかすが中須賀公示地価なし
- -はるみちょう春美町公示地価なし
- -ひばりがおかひばりケ丘公示地価なし
- -みすぎまち三杉町公示地価なし
- -よしのちょう吉野町公示地価なし
- -みょうじんおか明神丘公示地価なし
- -ふるみつ古三津公示地価なし
- -ふるみつまち古三津町公示地価なし
- -みどりがおかみどりケ丘公示地価なし
- -うめだまち梅田町公示地価なし
- -かんだまち神田町公示地価なし
- -すみよし住吉公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -すがまち須賀町公示地価なし
- -まつえちょう松江町公示地価なし
- -みつふとう三津ふ頭公示地価なし
- -いしふろまち石風呂町公示地価なし
- -しんはままち新浜町公示地価なし
- -ばいしんじまち梅津寺町公示地価なし
- -まつのき松ノ木公示地価なし
- -まつのき松ノ木公示地価なし
- -みなとやままち港山町公示地価なし
- -あんじょうじまち安城寺町公示地価なし
- -にしながとちょう西長戸町公示地価なし
- -かもがわ鴨川公示地価なし
- -ふねがたにちょう船ケ谷町公示地価なし
- -しつかわまち志津川町公示地価なし
- -ひらたまち平田町公示地価なし
- -よしふじ吉藤公示地価なし
- -うまきちょう馬木町公示地価なし
- -うちみやちょう内宮町公示地価なし
- -ごんげんちょう権現町公示地価なし
- -ひがしおおぐりちょう東大栗町公示地価なし
- -ほうめんかみ保免上公示地価なし
- -ほうめんなか保免中公示地価なし
- -ようごみなみ余戸南公示地価なし
- -ようごなか余戸中公示地価なし
- -であい出合公示地価なし
- -ゆらまち由良町公示地価なし
- -かどたまち門田町公示地価なし
- -とまりまち泊町公示地価なし
- -きたくめまち北久米町公示地価なし
- -たかいまち高井町公示地価なし
- -みなみどいまち南土居町公示地価なし
- -すぎたてまち杉立町公示地価なし
- -しゅくのまち宿野町公示地価なし
- -ゆやまやなぎ湯山柳公示地価なし
- -すえまち末町公示地価なし
- -じきばまち食場町公示地価なし
- -かみたかのまち上高野町公示地価なし
- -たかのまち高野町公示地価なし
- -ゆのやま湯の山公示地価なし
- -こめのまち米野町公示地価なし
- -おおいのまち大井野町公示地価なし
- -かわのごうまち川の郷町公示地価なし
- -ふくみがわまち福見川町公示地価なし
- -ひがしがわまち東川町公示地価なし
- -かわなかまち河中町公示地価なし
- -みなくちまち水口町公示地価なし
- -ふじのまち藤野町公示地価なし
- -あおなみまち青波町公示地価なし
- -たまたにまち玉谷町公示地価なし
- -かみいだいまち上伊台町公示地価なし
- -すげざわまち菅沢町公示地価なし
- -こやまち小屋町公示地価なし
- -じんじろうまち神次郎町公示地価なし
- -じょうざんまち城山町公示地価なし
- -やないだにまち柳谷町公示地価なし
- -おんじまち恩地町公示地価なし
- -うめきまち梅木町公示地価なし
- -かずさまち上総町公示地価なし
- -おのまち小野町公示地価なし
- -きたうめもとまち北梅本町公示地価なし
- -みなみうめもとまち南梅本町公示地価なし
- -みなみたかいまち南高井町公示地価なし
- -つよしまち津吉町公示地価なし
- -なかのまち中野町公示地価なし
- -おおはしまち大橋町公示地価なし
- -こむらまち小村町公示地価なし
- -かみがわらまち上川原町公示地価なし
- -にしのまち西野町公示地価なし
- -うえのまち上野町公示地価なし
- -えばらまち恵原町公示地価なし
- -じょうるりまち浄瑠璃町公示地価なし
- -くたにまち久谷町公示地価なし
- -くぼのまち窪野町公示地価なし
- -あまやままち天山町公示地価なし
- -あまやままち天山町公示地価なし
- -いまざいけ今在家公示地価なし
- -いまざいけまち今在家町公示地価なし
- -おち越智公示地価なし
- -きたいど北井門公示地価なし
- -どいまち土居町公示地価なし
- -にしいしい西石井公示地価なし
- -ほしおかまち星岡町公示地価なし
- -ほしおか星岡公示地価なし
- -いちつぼみなみ市坪南公示地価なし
- -いちつぼにしまち市坪西町公示地価なし
- -ふるかわみなみ古川南公示地価なし
- -ふるかわにし古川西公示地価なし
- -ゆのやまひがし湯の山東公示地価なし
- -いわいだにまち祝谷町公示地価なし
- -あおばだい青葉台公示地価なし
- -みなみはくすい南白水公示地価なし
- -はぎわら萩原公示地価なし
- -あさなみほんだに浅海本谷公示地価なし
- -あさなみはら浅海原公示地価なし
- -さいのはら才之原公示地価なし
- -たきもと滝本公示地価なし
- -いのき猪木公示地価なし
- -さるかわ猿川公示地価なし
- -たていわなかむら立岩中村公示地価なし
- -たていわこめのの立岩米之野公示地価なし
- -しょうぶ庄府公示地価なし
- -ぎしき儀式公示地価なし
- -おやまだ小山田公示地価なし
- -さるかわばら猿川原公示地価なし
- -おぎはら尾儀原公示地価なし
- -しょう庄公示地価なし
- -かみなんば上難波公示地価なし
- -なかどおり中通公示地価なし
- -しもなんば下難波公示地価なし
- -おおうら大浦公示地価なし
- -はったんじ八反地公示地価なし
- -なかにしうち中西内公示地価なし
- -たかた高田公示地価なし
- -まさおかかんだ正岡神田公示地価なし
- -いんない院内公示地価なし
- -あいじま安居島公示地価なし
- -こうのべっぷ河野別府公示地価なし
- -やなぎはら柳原公示地価なし
- -みやうち宮内公示地価なし
- -よこだに横谷公示地価なし
- -くがわ九川公示地価なし
- -うしだに牛谷公示地価なし
- -こうのこやま河野高山公示地価なし
- -さこ佐古公示地価なし
- -じょうほうめん常保免公示地価なし
- -かたやま片山公示地価なし
- -こうのなかすが河野中須賀公示地価なし
- -なつめ夏目公示地価なし
- -こうようだい光洋台公示地価なし
- -おがわ小川公示地価なし
- -いそこうち磯河内公示地価なし
- -かものいけ鴨之池公示地価なし
- -わだ和田公示地価なし
- -くぼ久保公示地価なし
- -やすおか安岡公示地価なし
- -あわいかわら粟井河原公示地価なし
- -かのみね鹿峰公示地価なし
- -ほんだに本谷公示地価なし
- -つねたけ常竹公示地価なし
- -おおにしだに大西谷公示地価なし
- -にしだに西谷公示地価なし
- -ひらばやし平林公示地価なし
- -きゃく客公示地価なし
- -ふもと麓公示地価なし
- -こがだに小川谷公示地価なし
- -つわじ津和地公示地価なし
- -もとぬわ元怒和公示地価なし
- -かみぬわ上怒和公示地価なし
- -ふたがみ二神公示地価なし
- -よしき吉木公示地価なし
- -くまた熊田公示地価なし
- -はたり畑里公示地価なし
- -なかじまあわい中島粟井公示地価なし
- -おばま小浜公示地価なし
- -ながし長師公示地価なし
- -みやの宮野公示地価なし
- -こうのうら神浦公示地価なし
- -むづき睦月公示地価なし
- -のぐつな野忽那公示地価なし
地域特性と将来展望で見る松山市の地価
松山市は、中高層の飲食店ビルが建ち並ぶ二番町や三番町などの繁華街、百貨店や専門店が集積する大街道周辺の商業地域、そして道後温泉本館前のような観光客向けの商業地域など、多様な街並みが存在します。また、利便性の高い柳井町などの混在住宅地域や、高台に位置する持田町のような優良な住宅地域、さらにJR松山駅周辺の再開発が進むエリアなど、用途や立地によって地域性が大きく異なります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、中心部の繁華街は観光客の増加や店舗の回復に伴い、地価が上昇基調で推移すると予測されています。松山外環状道路の整備が進む郊外エリアでは、交通利便性の向上により需要が底堅く推移するものと見込まれます。一方で、人口減少の影響を受ける北部の地区については、地価が下落基調で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約