愛媛県松山市南斎院町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地25.5万円/坪
公示地価推移
南斎院町の不動産の売却価格査定
数字で見る南斎院町の地価
南斎院町の地価相場
南斎院町の2026年の公示地価は、全用途平均で25.5万円/坪（7.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.5万円/坪（7.7万円/m²）です。直近10年では－4.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南斎院町の地価
愛媛県松山市南斎院町は、低層の戸建住宅や共同住宅を中心とした住宅地域です。周辺には住宅のほか、アパートや工場などが混在しており、松山市の南西部郊外に位置しています。このエリアでは、これまで小規模宅地分譲開発が行われてきましたが、開発の素地となる農地は徐々に減少しています。
鑑定評価による予測では、空港に近い立地条件から分譲地の需要は比較的良好であり、今後も土地需要は安定すると見込まれます。松山市に居住する30～40歳代の一次取得者層を中心に、現状の住環境が維持されていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約