愛媛県松山市北斎院町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地24.8万円/坪
- 商業地36.9万円/坪
公示地価推移
北斎院町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る北斎院町の地価
北斎院町の地価相場
北斎院町の2026年の公示地価は、全用途平均で32.8万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.8万円/坪（7.5万円/m²）です。直近10年では－6.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.9万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－0.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北斎院町の地価
愛媛県松山市北斎院町は、市内西部に位置し、交通量の多い幹線県道沿いに低層店舗や銀行などが混在する路線商業地域です。駐車場を完備した店舗が建ち並ぶ街並みが特徴であり、沿道サービス業の企業や個人事業主、さらには県外の大手資本など、多様な需要者が存在しています。
鑑定評価によれば、松山市北斎院町は今後も現状の状況が維持される見込みです。市内中心部の地価回復傾向はまだ波及していませんが、土地取得需要は底堅く、地価は横ばい傾向で推移するものと予測されています。近年の需要者行動は比較的堅調であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約