愛媛県松山市山越の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.0万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地32.0万円/坪
- 商業地34.0万円/坪
公示地価推移
山越の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る山越の地価
山越の地価相場
山越の2026年の公示地価は、全用途平均で33.0万円/坪（10.0万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.0万円/坪（9.7万円/m²）です。直近10年では－0.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.0万円/坪（10.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋1.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山越内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目34.0万円/坪前年比+1.0%
- 2位よんちょうめ四丁目32.0万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る山越の地価
愛媛県松山市山越は、小規模な一般住宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地域です。松山市中心部に近い良好な住環境が整っており、戸建住宅を主とした街並みが形成されています。需要の中心は30～40代の一次取得者層であり、市内だけでなく市外からの転入者もみられます。また、ミニ開発による宅地供給も継続的に行われているのが特徴です。
鑑定評価によれば、愛媛県松山市山越は住宅地として熟成しており、今後も良好な住環境が維持されると見込まれます。地価水準については、底堅い需要を背景に、安定的に推移するか、あるいは横這いの傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約