愛媛県松山市溝辺町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.4万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地21.4万円/坪
公示地価推移
溝辺町の不動産の売却価格査定
数字で見る溝辺町の地価
溝辺町の地価相場
溝辺町の2026年の公示地価は、全用途平均で21.4万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.4万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－14.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る溝辺町の地価
愛媛県松山市溝辺町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。周辺は平坦な場所が少なく、傾斜が多いのが特徴となっています。主な需要層は、松山市に居住・勤務する中所得者層や、30～40歳代の1次取得者層を中心とした方々です。
松山市東部郊外の標準的な住宅地域として、このエリアはほぼ熟成しています。鑑定評価によれば、愛媛県松山市溝辺町は概ね現状の住環境を維持していくと予測されています。地価についても、底打ち感が見え始めているとの見方があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約