愛媛県松山市祝谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地25.5万円/坪
公示地価推移
祝谷の不動産の売却価格査定
数字で見る祝谷の地価
祝谷の地価相場
祝谷の2026年の公示地価は、全用途平均で25.5万円/坪（7.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.5万円/坪（7.7万円/m²）です。直近10年では－10.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
祝谷内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目25.5万円/坪前年比0.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
祝谷に隣接するエリア
- 松山市道後緑台
- 松山市御幸
- 松山市道後多幸町
- 松山市祝谷
- 松山市祝谷東町
- 松山市祝谷西町
- 松山市山田町
- 松山市道後北代
- 松山市道後樋又
- 松山市祝谷町
地域特性と将来展望で見る祝谷の地価
松山市祝谷は、松山市北東部の緩傾斜地に位置する住宅地域です。一般住宅の中に農家住宅が散見されるのが特徴で、主に松山市中心部に近い場所として利用されています。需要の中心は、土地面積が40坪から60坪程度の戸建住宅地を求める30代から40代の一次取得者層となっています。
鑑定評価による将来予測では、松山市祝谷は今後も現状のまま推移すると見込まれます。土砂災害のリスクがあるため、宅地需要は市内において相対的に弱含みとなる可能性があるものの、地価は安定化しており、底打ち感も出てくると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約