愛媛県松山市南久米町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.9万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地31.5万円/坪
- 商業地34.4万円/坪
公示地価推移
南久米町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る南久米町の地価
南久米町の地価相場
南久米町の2026年の公示地価は、全用途平均で32.9万円/坪（10.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－1.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南久米町の地価
愛媛県松山市南久米町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域と、店舗や共同住宅が集まる駅前の商業地域に分かれています。住宅地は郊外電車沿線に位置し、生活利便性が高いことが特徴です。一方、商業地は幹線道路沿いに店舗が密集しており、駅にも近接した利便性の良い街並みが形成されています。
今後の見通しとして、住宅地は松山市に居住する３０代～４０代の一次取得者層を中心とした根強い需要により、地価は緩やかに上昇する可能性があると予測されます。商業地については、地域が熟成しており繁華性に大きな変化は見られませんが、沿道サービス型施設や共同住宅としての需要により、地価は底堅く推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約