愛媛県松山市三番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.7万円/坪
前年比 +1.8%- 商業地85.7万円/坪
公示地価推移
三番町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三番町の地価
三番町の地価相場
三番町の2026年の公示地価は、全用途平均で85.7万円/坪（25.9万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均85.7万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋5.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
三番町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の125.1万円/坪（37.9万円/m²）、最も低いのは七丁目の59.2万円/坪（17.9万円/m²）です。中央値は二丁目の68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三番町内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目125.1万円/坪前年比+2.6%
- 2位さんちょうめ三丁目73.7万円/坪前年比+0.9%
- 3位にちょうめ二丁目68.8万円/坪前年比+0.5%
- 4位ごちょうめ五丁目62.5万円/坪前年比+2.7%
- 5位ななちょうめ七丁目59.2万円/坪前年比+0.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る三番町の地価
愛媛県松山市三番町は、中高層の飲食店ビルや事務所、銀行などが建ち並ぶ商業地域です。大街道周辺に近いエリアでは飲食店舗が多く、一方で三番町通り沿いは業務機能が集積する商業エリアとして形成されています。また、中層の雑居ビルや医院が混在する、事務系の需要が強い既成商業地域も含まれます。
鑑定評価によれば、松山市中心部の商業地への需要は活性化しており、地価は上昇傾向にあると予測されます。テナントの入居状況は改善の途上にありますが、開発素地に対する根強い需要や、投資家による投資意欲を背景に、今後も高い商業性が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約