愛媛県松山市二番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
97.0万円/坪
前年比 +1.0%- 商業地97.0万円/坪
公示地価推移
二番町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二番町の地価
二番町の地価相場
二番町の2026年の公示地価は、全用途平均で97.0万円/坪（29.3万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均97.0万円/坪（29.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
二番町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の105.5万円/坪（31.9万円/m²）、最も低いのは一丁目の86.6万円/坪（26.2万円/m²）です。中央値は二丁目の98.8万円/坪（29.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二番町の地価
松山市二番町は、中高層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。特に二番町や三番町の飲食店を中心としたエリアは、松山市中心部の繁華街として高い立地競争力を備えています。需要は県内の個人事業者や企業、投資家などが中心で、投資用物件には高値での取引も見られるなど、多様な規模の建物が混在する街並みが形成されています。
今後の見通しについては、コロナ禍での低迷から客足が回復しており、地価は緩やかな上昇傾向にあると鑑定評価されています。飲食店舗が集積する繁華街としての機能は熟成しており、特段の変動要因がないことから、当面は現在の状況が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約