愛媛県松山市森松町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地23.7万円/坪
公示地価推移
森松町の不動産の売却価格査定
数字で見る森松町の地価
森松町の地価相場
森松町の2026年の公示地価は、全用途平均で23.7万円/坪（7.2万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.7万円/坪（7.2万円/m²）です。直近10年では－6.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る森松町の地価
愛媛県松山市森松町は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域です。松山ＩＣに近接しているため生活利便性が比較的良好で、不動産業者によるミニ開発なども見られます。需要の中心は、市内に居住する30～40歳代の一次取得者層となっています。
鑑定評価による予測では、松山外環状道路の整備が進展し交通利便性が向上していることから、地価は底堅く推移すると考えられます。住宅地域として概ね熟成しており、今後も現在の住環境が維持されつつ、地価は安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約