2026年の公示地価
11.2万円/坪
松山市山西町は、既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域です。現在は畑としての利用が一般的ですが、周辺では市街化区域内の農地が宅地へと転用されており、住宅地域としての熟成が進んでいます。鑑定評価によれば、松山市西部郊外に位置するこの地域では、相続や後継者等の要因により、今後も宅地への転用が進むものと予測されます。開発素地の供給があれば、小・中規模の宅地開発が行われる状況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
山西町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.2万円/坪（3.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で－0.3％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山西町の地価
松山市山西町は、既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域です。現在は畑としての利用が一般的ですが、周辺では市街化区域内の農地が宅地へと転用されており、住宅地域としての熟成が進んでいます。
鑑定評価によれば、松山市西部郊外に位置するこの地域では、相続や後継者等の要因により、今後も宅地への転用が進むものと予測されます。開発素地の供給があれば、小・中規模の宅地開発が行われる状況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約