愛媛県伊予市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.2万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地10.3万円/坪
- 商業地17.2万円/坪
- 工業地3.8万円/坪
公示地価推移
伊予市の不動産の売却価格査定
数字で見る伊予市の地価
伊予市の地価相場
伊予市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.2万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.2万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－7.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.8万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－19.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
伊予市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは下吾川の18.6万円/坪（5.6万円/m²）、最も低いのは中山町佐礼谷の1.4万円/坪（4,220円/m²）です。中央値は双海町上灘の5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
伊予市内の公示地価ランキング
- 1位しもあがわ下吾川18.6万円/坪前年比-0.2%
- 2位こみなと米湊17.6万円/坪前年比+0.2%
- 3位なだまち灘町16.3万円/坪前年比-1.0%
- 4位しもみたに下三谷9.9万円/坪前年比-0.7%
- 5位いちば市場9.1万円/坪前年比-1.1%
- 6位ふたみちょうかみなだ双海町上灘5.7万円/坪前年比-2.4%
- 7位ふたみちょうくし双海町串5.4万円/坪前年比-2.4%
- 8位なかやまちょういずぶち中山町出渕4.0万円/坪前年比-2.2%
- 9位なかやまちょうなかやま中山町中山3.8万円/坪前年比-1.7%
- 10位なかやまちょうされたに中山町佐礼谷1.4万円/坪前年比-0.7%
- -やくら八倉公示地価なし
- -みやした宮下公示地価なし
- -うえの上野公示地価なし
- -かみみたに上三谷公示地価なし
- -みあき三秋公示地価なし
- -なかむら中村公示地価なし
- -もり森公示地価なし
- -ほんぐ本郡公示地価なし
- -おさき尾崎公示地価なし
- -みしままち三島町公示地価なし
- -いなり稲荷公示地価なし
- -おおひら大平公示地価なし
- -しもからかわ下唐川公示地価なし
- -かみからかわ上唐川公示地価なし
- -ひらおか平岡公示地価なし
- -りょうさわ両澤公示地価なし
- -かみあがわ上吾川公示地価なし
- -みなとまち湊町公示地価なし
- -うのさき鵜崎公示地価なし
- -なかやまちょうくりだ中山町栗田公示地価なし
- -ふたみちょうこうのかわ双海町高野川公示地価なし
- -ふたみちょうたかぎし双海町高岸公示地価なし
- -ふたみちょうおおくぼ双海町大久保公示地価なし
地域特性と将来展望で見る伊予市の地価
愛媛県伊予市は、場所により多様な顔を持っています。下三谷では農家住宅と一般住宅が混在しており、灘町の旧来の商店街や米湊の市役所前といった市街地中心部では、低層の店舗や医院が建ち並んでいます。一方で、下吾川には大規模住宅団地に隣接する新興住宅地域や、幹線道路沿いの店舗・事業所が集まる地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、下三谷の農家集落は現在の住環境を維持すると予測されています。灘町の商店街は、郊外型店舗の影響で商圏が縮小する傾向が続くと見られます。米湊の住宅地は利便性が高く、居住環境を維持するものと予測されます。また、下吾川の住宅地や路線商業地域は、現況の環境が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約