愛媛県伊予市下三谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
下三谷の不動産の売却価格査定
数字で見る下三谷の地価
下三谷の地価相場
下三谷の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－17.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下三谷内の公示地価ランキング
下三谷に隣接するエリア
- 伊予市下吾川
- 伊予郡松前町大字南黒田
- 伊予市上三谷
- 伊予市上吾川
- 伊予郡松前町大字北黒田
- 伊予郡松前町大字横田
- 伊予郡松前町大字大溝
地域特性と将来展望で見る下三谷の地価
伊予市下三谷は、農家住宅や一般住宅が混在する住宅地域です。農家集落地域としての性格を持ち、地縁や血縁を持つ人々を中心とした非常に狭い市場が形成されています。画地の規模はまちまちで、築古の建物付きの物件も多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、松山圏域内での相対的な地位の後退により、地価は緩やかな下落傾向で推移すると予測されています。需要者層の縮小から住宅地需要は低調なままですが、既存宅地を分割した小規模な分譲では、高水準の取引が行われる可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約