愛媛県伊予市下吾川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.6万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地17.4万円/坪
- 商業地20.3万円/坪
公示地価推移
下吾川の不動産の売却価格査定
数字で見る下吾川の地価
下吾川の地価相場
下吾川の2026年の公示地価は、全用途平均で18.6万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.3万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋18.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下吾川内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし19.7万円/坪前年比-0.3%
- 2位めいしょうなし名称なし16.9万円/坪前年比-0.1%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
下吾川に隣接するエリア
- 伊予市下三谷
- 伊予市灘町
- 伊予市米湊
- 伊予郡松前町大字南黒田
- 伊予市上吾川
- 伊予市湊町
- 伊予郡松前町大字北黒田
地域特性と将来展望で見る下吾川の地価
伊予市下吾川は、中規模の一般住宅や小規模な建売住宅が立ち並ぶ住宅地域に加え、店舗や事業所が連たんする路線商業地域が混在しています。住宅地には大規模住宅団地に隣接する新興住宅地や、県道伊予松山港線より西側で農地を転用したミニ開発が見られるエリアがあります。商業地は国道５６号などの幹線道路沿いに形成されています。
今後の見通しとして、住宅地は既存の住環境を維持しながら、農地の宅地開発が緩やかに進むものと予測されます。地価はやや弱含みながらも、比較的安定的に推移すると見込まれます。商業地については、松山市や松前町の商業施設と比較して競争力はやや劣るものの、現状の利用状況が継続するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約