愛媛県伊予市灘町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.3万円/坪
前年比 -1.0%- 商業地16.3万円/坪
公示地価推移
灘町の不動産の売却価格査定
数字で見る灘町の地価
灘町の地価相場
灘町の2026年の公示地価は、全用途平均で16.3万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－15.9％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る灘町の地価
愛媛県伊予市灘町は、低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域であり、店舗と住宅が混在した街並みが広がっています。旧伊予市の市街地中心部に位置していますが、郊外型店舗や松山市への顧客流出により、古くからの商店街では空洞化が進んでいる状況です。
今後の見通しとして、郊外の大型店舗などの影響から商圏が縮小していくと予測されます。店主の高齢化や通販の利用に伴い、愛媛県伊予市灘町の商業特性は後退し、地価も下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約