木津川駅の土地価格・公示地価マップ

木津川駅の地価相場

木津川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で396.8万円/坪（120.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。大阪市西成区の18駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は18位です。地価水準は大阪市西成区でも高い部類に入ります。調査地点数は321地点です。

全用途の地価は直近10年で＋92.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均99.9万円/坪（30.2万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋33.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均838.7万円/坪（253.7万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋129.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均48.2万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から－8.7％下落しました。直近10年では＋14.1％上昇しています。

駅別の地価

大阪市西成区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは木津川駅の396.8万円/坪（120.0万円/m²）、最も低いのは玉出駅の96.5万円/坪（29.2万円/m²）です。中央値は北天下茶屋駅の172.2万円/坪（52.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。