大阪府大阪市大正区三軒家東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.4万円/坪
前年比 -17.9%- 住宅地75.7万円/坪
- 商業地140.2万円/坪
- 工業地34.4万円/坪
公示地価推移
三軒家東の不動産の売却価格査定
三軒家東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目140.2万円/坪前年比+7.1%
- 2位ろくちょうめ六丁目75.7万円/坪前年比+4.6%
- 3位さんちょうめ三丁目34.4万円/坪
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る三軒家東の地価
三軒家東の地価相場
三軒家東の2026年の公示地価は、全用途平均で83.4万円/坪（25.2万円/m²）、前年からは－17.9％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均140.2万円/坪（42.4万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）です。
エリア別の地価
三軒家東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の140.2万円/坪（42.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の34.4万円/坪（10.4万円/m²）です。中央値は六丁目の75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三軒家東の地価
大阪府大阪市大正区三軒家東は、用途によって異なる表情を持っています。駅前には中層の店舗や事務所が並ぶ商業地域があり、河川沿いには中規模工場や倉庫が集まる工業地域が広がっています。一方で、小規模住宅やアパート、小工場が混在する住宅地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅前の商業地域や住宅地域は、大きな変動要因がなく現状のまま推移するとの見解が示されています。また、工業地域についても、物流倉庫や工場を中心とした土地利用が継続すると予測されています。大正区内の需要は、利便性の良さから堅調に推移する模様です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約