大阪府大阪市西区南堀江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
628.1万円/坪
前年比 +16.8%- 商業地628.1万円/坪
公示地価推移
南堀江の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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南堀江内の公示地価ランキング
数字で見る南堀江の地価
南堀江の地価相場
南堀江の2026年の公示地価は、全用途平均で628.1万円/坪（190.0万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋186.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均628.1万円/坪（190.0万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋186.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南堀江内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の1,154万円/坪（349.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の347.1万円/坪（105.0万円/m²）です。中央値は二丁目の505.8万円/坪（153.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南堀江に隣接するエリア
- 大阪市西区北堀江
- 大阪市大正区三軒家東
- 大阪市浪速区幸町
- 大阪市中央区西心斎橋
- 大阪市西区千代崎
- 大阪市浪速区湊町
地域特性と将来展望で見る南堀江の地価
大阪府大阪市西区南堀江は、中高層の事務所ビルや店舗、マンションなどが建ち並ぶ商業地域です。四つ橋筋沿いなどの幹線道路沿いでは用途の多様性が顕著であり、事務所と共同住宅が混在する住商混在地域としての側面も持っています。
鑑定評価による予測では、好調なオフィス市況やマンション市況を背景に、土地需要は安定的に推移する見込みです。今後はマンション転換需要の高まりや事務所賃料の上昇により、地価は上昇傾向を辿るものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約