大阪府大阪市西区北堀江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
694.0万円/坪
前年比 +17.5%- 住宅地316.0万円/坪
- 商業地788.4万円/坪
公示地価推移
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北堀江内の公示地価ランキング
数字で見る北堀江の地価
北堀江の地価相場
北堀江の2026年の公示地価は、全用途平均で694.0万円/坪（209.9万円/m²）、前年からは＋17.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋173.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均316.0万円/坪（95.6万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近9年では＋110.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均788.4万円/坪（238.5万円/m²）で、前年から＋18.2％上昇しました。直近10年では＋210.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
北堀江内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の862.8万円/坪（261.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の503.5万円/坪（152.3万円/m²）です。中央値は一丁目の737.2万円/坪（223.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北堀江に隣接するエリア
- 大阪市西区新町
- 大阪市西区南堀江
- 大阪市中央区南船場
- 大阪市中央区西心斎橋
- 大阪市西区千代崎
地域特性と将来展望で見る北堀江の地価
大阪府大阪市西区北堀江は、中高層の事務所や店舗、共同住宅が混在する商業地域です。なにわ筋沿道などの幹線道路周辺では用途の多様性が顕著で、利便性の高いエリアには高層の事務所ビルやマンションが建ち並んでいます。地域内では、事務所ビルが立ち並ぶ場所や、高層の共同住宅が多く見られる住宅地域など、用途による違いがあります。
鑑定評価による将来予測では、大阪市内中心部のオフィス需要や、マンションへのマンション転換需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。また、分譲マンション用地としての需要も底堅く、需給の逼迫により高値安定の基調が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約