大阪府大阪市西区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
622.8万円/坪
前年比 +14.2%- 住宅地215.2万円/坪
- 商業地649.9万円/坪
公示地価推移
大阪市西区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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大阪市西区内の公示地価ランキング
- 1位とさぼり土佐堀1,127万円/坪前年比+18.8%
- 2位えどぼり江戸堀913.2万円/坪前年比+16.1%
- 3位にしほんまち西本町893.7万円/坪前年比+17.9%
- 4位あわざ阿波座843.0万円/坪前年比+19.2%
- 5位しんまち新町785.1万円/坪前年比+17.6%
- 6位きたほりえ北堀江694.0万円/坪前年比+17.5%
- 7位みなみほりえ南堀江628.1万円/坪前年比+16.8%
- 8位いたちぼり立売堀539.5万円/坪前年比+18.8%
- 9位えのこじま江之子島499.2万円/坪前年比+16.2%
- 10位くじょう九条165.1万円/坪前年比-0.4%
- 11位くじょうみなみ九条南126.6万円/坪前年比+8.9%
- -きょうまちぼり京町堀公示地価なし
- -うつぼほんまち靭本町公示地価なし
- -ちよざき千代崎公示地価なし
- -かわぐち川口公示地価なし
- -ほんでん本田公示地価なし
- -あじがわ安治川公示地価なし
- -さかいがわ境川公示地価なし
数字で見る大阪市西区の地価
大阪市西区の地価相場
大阪市西区の2026年の公示地価は、全用途平均で622.8万円/坪（188.4万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は32地点です。
全用途の地価は直近10年で＋172.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均215.2万円/坪（65.1万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋151.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均649.9万円/坪（196.6万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋178.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市西区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは土佐堀の1,127万円/坪（341.0万円/m²）、最も低いのは九条南の126.6万円/坪（38.3万円/m²）です。中央値は北堀江の694.0万円/坪（209.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市西区の地価
大阪府大阪市西区は、中高層の事務所ビルやマンションが建ち並ぶ業務商業地域から、商店街が近接する商業地域まで多様な街並みが広がっています。四つ橋筋沿いやなにわ筋沿いには、利便性の高い高層の事務所や店舗が集まっており、一方で中央大通り周辺や本町通沿いでは、オフィスと住宅が混在する傾向が見られます。また、九条駅周辺などのエリアでは、小売店舗や飲食店が立ち並ぶ活気ある風景も見受けられます。
今後の見通しについては、好調なマンション市況やオフィス市況を背景に、土地需要は安定的に推移すると予測されます。特に、既存の事務所ビルから共同住宅への転換需要が強く、住宅系用途の割合が高まっていくものと見込まれます。物件の供給が限定的な中で、マンション用地などの需要は引き続き旺盛であり、地価は上昇傾向や高値安定基調で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約