大阪府大阪市港区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.4万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地91.3万円/坪
- 商業地151.7万円/坪
- 工業地59.6万円/坪
公示地価推移
大阪市港区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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大阪市港区内の公示地価ランキング
- 1位なみよけ波除145.0万円/坪前年比+8.5%
- 2位べんてん弁天137.4万円/坪前年比+7.9%
- 3位みさき三先114.4万円/坪前年比+6.0%
- 4位みなみいちおか南市岡106.8万円/坪前年比+6.1%
- 5位いちおかもとまち市岡元町103.5万円/坪前年比+6.8%
- 6位いそじ磯路103.0万円/坪前年比+6.0%
- 7位いちおか市岡85.6万円/坪前年比+6.1%
- 8位たなか田中78.7万円/坪前年比+4.8%
- 9位こうせい港晴75.0万円/坪前年比+4.1%
- 10位やはたや八幡屋70.9万円/坪前年比+2.4%
- 11位ちっこう築港64.1万円/坪前年比+3.2%
- 12位ふくざき福崎47.1万円/坪前年比+12.2%
- -ゆうなぎ夕凪公示地価なし
- -いしだ石田公示地価なし
- -いけじま池島公示地価なし
- -かいがんどおり海岸通公示地価なし
数字で見る大阪市港区の地価
大阪市港区の地価相場
大阪市港区の2026年の公示地価は、全用途平均で103.4万円/坪（31.3万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均91.3万円/坪（27.6万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均151.7万円/坪（45.9万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋45.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均59.6万円/坪（18.0万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋20.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
大阪市港区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは波除の145.0万円/坪（43.9万円/m²）、最も低いのは福崎の47.1万円/坪（14.3万円/m²）です。中央値は市岡の85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市港区の地価
大阪府大阪市港区は、既成の住宅地や商業地、工業地が混在する地域です。弁天町駅周辺は、JRと地下鉄の二路線が利用できる交通利便性の高さから、戸建住宅や収益物件の需要が非常に旺盛です。一方で、海運関連の事務所や倉庫が集まる工業地域や、店舗と住宅が混在する地域も存在し、場所によって特性が異なります。
今後の見通しについては、大阪・関西万博の開催地や大阪IRへの玄関口として、さらなる発展や機能の多様化が期待されるとの予測があります。また、多くの住宅地域では、地価が上昇傾向で推移するとの見解が示されています。既存の住宅地が熟成している中、需要は堅調に続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約