大阪府大阪市港区磯路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.0万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地103.0万円/坪
公示地価推移
磯路の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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磯路内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目103.0万円/坪前年比+6.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る磯路の地価
磯路の地価相場
磯路の2026年の公示地価は、全用途平均で103.0万円/坪（31.2万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均103.0万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋20.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る磯路の地価
大阪市港区磯路は、一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域です。街並みは整然とした低層住宅地が広がっており、特に弁天町駅の周辺は、JRと地下鉄の二路線が利用できる利便性の高さから周辺区からの転入も見られます。近隣には区役所や小学校が近く、住宅としての選好性が高いエリアです。
鑑定評価による今後の見通しとして、大阪市港区磯路は既成の住宅地域として概ね熟成しており、特記すべき変動要因は見当たりません。大阪メトロ中央線やJR大阪環状線の各駅を駅勢圏とする勤労者層の需要は底堅く、当面の間は大きな変化なく現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約