大阪府大阪市港区南市岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
106.8万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地72.7万円/坪
- 商業地140.8万円/坪
公示地価推移
南市岡の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南市岡内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目140.8万円/坪前年比+7.3%
- 2位にちょうめ二丁目72.7万円/坪前年比+3.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る南市岡の地価
南市岡の地価相場
南市岡の2026年の公示地価は、全用途平均で106.8万円/坪（32.3万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均72.7万円/坪（22.0万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近7年では＋10.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均140.8万円/坪（42.6万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋42.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南市岡に隣接するエリア
- 大阪市港区市岡元町
- 大阪市港区磯路
- 大阪市港区市岡
- 大阪市大正区三軒家西
- 大阪市大正区泉尾
- 大阪市西区千代崎
- 大阪市西区境川
地域特性と将来展望で見る南市岡の地価
大阪市港区南市岡は、小規模な一般住宅や事務所が混在する住宅地域です。瓦問屋を中心とした事業所も見られますが、弁天町駅などの利便性の高い駅へのアクセスが可能なため、住居系用途を中心に需要は底堅い状況です。需要層は地縁を有する個人が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、新規の事務所需要は弱く、長期的には住宅利用が進むと予測されています。地域としては熟成しており、当面は大きな変動なく現状のまま推移すると考えられます。また、大阪メトロ中央線やＪＲ環状線といった複数路線の利用ができる利便性から、安定した住宅需要が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約