大阪府大阪市港区弁天の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.4万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地104.5万円/坪
- 商業地180.2万円/坪
- 工業地84.6万円/坪
公示地価推移
弁天の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
弁天の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
弁天内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目180.2万円/坪前年比+8.6%
- 2位さんちょうめ三丁目104.5万円/坪前年比+6.8%
- 3位ろくちょうめ六丁目84.6万円/坪前年比+6.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る弁天の地価
弁天の地価相場
弁天の2026年の公示地価は、全用途平均で137.4万円/坪（41.6万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.5万円/坪（31.6万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋27.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均180.2万円/坪（54.5万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋55.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均84.6万円/坪（25.6万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
弁天内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の180.2万円/坪（54.5万円/m²）、最も低いのは六丁目の84.6万円/坪（25.6万円/m²）です。中央値は三丁目の104.5万円/坪（31.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る弁天の地価
大阪市港区弁天は、弁天町駅に近く中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域と、海運関連の事務所や倉庫が連担する工業地域が混在する街並みです。利便性の高いエリアでは収益物件としての需要が高く、一方で工業地域は熟成した規模の事務所や倉庫が多く見られます。
今後は大阪・関西万博開催地や大阪ＩＲへの玄関口として、さらなる機能の多様化が進むと見込まれます。弁天町駅周辺では就業人口の増加を背景に需要が旺盛であり、地価が力強く上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約