大阪府大阪市此花区西九条の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
125.0万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地106.1万円/坪
- 商業地162.6万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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西九条内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目162.6万円/坪前年比+9.1%
- 2位いっちょうめ一丁目111.1万円/坪前年比+8.0%
- 3位さんちょうめ三丁目101.2万円/坪前年比+7.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る西九条の地価
西九条の地価相場
西九条の2026年の公示地価は、全用途平均で125.0万円/坪（37.8万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.1万円/坪（32.1万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.6万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋55.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西九条内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の162.6万円/坪（49.2万円/m²）、最も低いのは三丁目の101.2万円/坪（30.6万円/m²）です。中央値は一丁目の111.1万円/坪（33.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西九条の地価
大阪府大阪市此花区西九条は、中小規模の住宅や事務所が混在する地域です。西九条駅周辺の商業地では中高層の店舗兼事務所が多く、駅前には中小規模の店舗や事務所が立ち並んでいます。住宅地は低層住宅地として熟成しており、ＪＲ大阪環状線と阪神なんば線の二路線が利用できる交通利便性の高さから、周辺区からの転入もみられるのが特徴です。
今後の見通しについては、既成の住宅地域として概ね熟成しており、当面は現況の土地利用が継続すると予測されます。駅に近い収益マンションの需要は底堅く、今後も続く見込みです。また、供給が少ないことから、地価は上昇傾向を維持する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約