大阪府大阪市此花区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.3万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地73.5万円/坪
- 商業地112.7万円/坪
- 工業地41.2万円/坪
公示地価推移
大阪市此花区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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大阪市此花区内の公示地価ランキング
- 1位にしくじょう西九条125.0万円/坪前年比+8.3%
- 2位しかんじま四貫島86.6万円/坪前年比+3.1%
- 3位ばいか梅香79.3万円/坪前年比+4.8%
- 4位かすができた春日出北78.5万円/坪前年比+3.9%
- 5位でんぽう伝法66.4万円/坪前年比+3.1%
- 6位かすがでなか春日出中65.8万円/坪前年比+3.6%
- 7位とりしま酉島51.7万円/坪前年比+3.0%
- 8位ほくこうしらつ北港白津48.9万円/坪前年比+13.8%
- 9位つねよし常吉33.4万円/坪前年比+8.6%
- -あさひ朝日公示地価なし
- -かすがでみなみ春日出南公示地価なし
- -たかみ高見公示地価なし
- -しまや島屋公示地価なし
- -ほくこう北港公示地価なし
- -うめまち梅町公示地価なし
- -さくらじま桜島公示地価なし
- -ほくこうりょくち北港緑地公示地価なし
- -ゆめしまひがし夢洲東公示地価なし
- -ゆめしゅう夢洲公示地価なし
- -ゆめしゅうちゅう夢洲中公示地価なし
数字で見る大阪市此花区の地価
大阪市此花区の地価相場
大阪市此花区の2026年の公示地価は、全用途平均で77.3万円/坪（23.4万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.5万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均112.7万円/坪（34.1万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋22.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.2万円/坪（12.5万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋66.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市此花区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西九条の125.0万円/坪（37.8万円/m²）、最も低いのは常吉の33.4万円/坪（10.1万円/m²）です。中央値は伝法の66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市此花区の地価
大阪府大阪市此花区は、西九条駅周辺のようにＪＲ大阪環状線や阪神なんば線の利用が可能な交通利便性の高い住宅・商業地域がある一方、四貫島のアーケード商店街のように店舗から住宅への転用が進む地域も混在しています。また、北港白津のような大規模な物流センターが集積する工業地域も含まれており、エリアによって街並みや用途が異なります。
今後の見通しについては、西九条駅周辺の収益物件需要や、北港白津における物流施設への堅調な需要により、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。一方で、商店街の衰退傾向が見られる地域では、現状のまま推移する可能性があると見込まれます。また、区内の住宅需要全体が強含んでいることから、駅からの距離に関わらず地価は上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約