大阪府大阪市西淀川区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.0万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地63.6万円/坪
- 商業地105.0万円/坪
- 工業地54.4万円/坪
公示地価推移
大阪市西淀川区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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大阪市西淀川区内の公示地価ランキング
- 1位ちぶね千舟115.0万円/坪前年比+6.1%
- 2位かしわざと柏里104.8万円/坪前年比+3.9%
- 3位うたじま歌島79.0万円/坪前年比+7.7%
- 4位ひめさと姫里78.8万円/坪前年比+6.5%
- 5位はなかわ花川76.5万円/坪前年比+5.0%
- 6位おおわだ大和田65.1万円/坪前年比+3.7%
- 7位ひめしま姫島60.8万円/坪前年比+4.0%
- 8位できじま出来島60.2万円/坪前年比+2.8%
- 9位たけしま竹島59.2万円/坪前年比+7.2%
- 10位みてじま御幣島55.9万円/坪前年比+7.6%
- 11位つくだ佃54.9万円/坪前年比+4.1%
- 12位おおの大野53.6万円/坪前年比+4.5%
- 13位ふくまち福町52.2万円/坪前年比+7.5%
- 14位なかしま中島44.0万円/坪前年比+2.3%
- -のざと野里公示地価なし
- -ひゃくしま百島公示地価なし
- -にししま西島公示地価なし
数字で見る大阪市西淀川区の地価
大阪市西淀川区の地価相場
大阪市西淀川区の2026年の公示地価は、全用途平均で68.0万円/坪（20.6万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.6万円/坪（19.2万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均105.0万円/坪（31.8万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋10.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均54.4万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋33.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市西淀川区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは千舟の115.0万円/坪（34.8万円/m²）、最も低いのは中島の44.0万円/坪（13.3万円/m²）です。中央値は出来島の60.2万円/坪（18.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市西淀川区の地価
大阪市西淀川区は、小規模な住宅や共同住宅、中小規模の工場などが混在する地域です。ＪＲ塚本駅や千船駅などの最寄駅周辺では、商業地や駅近の住宅地としての需要が堅調です。一方で、国道２号沿いの商業地や、工場と住宅が連担する工業地域など、用途によって多様な街並みが形成されています。
今後の見通しについては、福駅前の再開発に伴い、工場から住宅地への転換が進行するものと予測されます。多くの既成住宅地域では、現状の土地利用が継続される見込みです。また、隣接する淀川区などの地価高騰を受けて、西淀川区内の住宅地へ需要がシフトし、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約