大阪府大阪市西淀川区姫里の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.8万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地62.5万円/坪
- 商業地95.2万円/坪
公示地価推移
姫里の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
姫里の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
姫里内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目95.2万円/坪前年比+7.5%
- 2位いっちょうめ一丁目62.5万円/坪前年比+5.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る姫里の地価
姫里の地価相場
姫里の2026年の公示地価は、全用途平均で78.8万円/坪（23.9万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.5万円/坪（18.9万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋11.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均95.2万円/坪（28.8万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近7年では＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
姫里に隣接するエリア
- 大阪市福島区海老江
- 大阪市西淀川区花川
- 大阪市西淀川区千舟
- 大阪市西淀川区御幣島
- 大阪市西淀川区姫島
- 大阪市此花区高見
- 大阪市西淀川区野里
地域特性と将来展望で見る姫里の地価
大阪市西淀川区姫里は、小規模な一般住宅が立ち並ぶ既成の住宅地域と、中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域で構成されています。住宅地では、西淀川区や周辺区に地縁を持つ層による需要が見られ、都市型３階建住宅などの取引が行われています。一方、商業地は最寄駅に近い立地から住宅としての性格が強く、賃貸住宅への需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、大阪市西淀川区姫里は地域特性が固定化し熟成しているため、当面は大きな変動なく現状を維持する見込みです。住宅地については、隣接区からの人口流入などにより、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。商業地においても、駅近の利便性を背景に、地価は上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約