大阪府大阪市西淀川区御幣島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.9万円/坪
前年比 +7.6%- 工業地55.9万円/坪
公示地価推移
御幣島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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御幣島内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目55.9万円/坪前年比+7.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る御幣島の地価
御幣島の地価相場
御幣島の2026年の公示地価は、全用途平均で55.9万円/坪（16.9万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋24.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近8年では＋24.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る御幣島の地価
大阪市西淀川区御幣島は、中小規模の工場や倉庫が連担する熟成した工業地域です。住宅等も見られる街並みが特徴であり、地域的な特性は概ね固定化されています。需要は、西淀川区を中心とした大阪市西部の中小工業地域における製造業の法人等が中心となっています。
今後の見通しについては、現在の地域特性を維持しながら推移していくものと予測されます。大阪湾岸部の工場用地に対する需要は根強く、西淀川区では工場の拡張需要が高まっていることから、地価は強含みで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約