大阪府大阪市西淀川区佃の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.9万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地56.4万円/坪
- 工業地50.2万円/坪
公示地価推移
佃の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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佃内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目62.8万円/坪前年比+2.7%
- 2位さんちょうめ三丁目60.2万円/坪前年比+2.2%
- 3位ごちょうめ五丁目50.2万円/坪前年比+9.4%
- 4位いっちょうめ一丁目46.3万円/坪前年比+2.9%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る佃の地価
佃の地価相場
佃の2026年の公示地価は、全用途平均で54.9万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.4万円/坪（17.1万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋6.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋25.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
佃内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の62.8万円/坪（19.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の46.3万円/坪（14.0万円/m²）です。中央値は五丁目の50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る佃の地価
大阪府大阪市西淀川区佃は、中小規模の工場や倉庫が並ぶ工業地域と、住宅地が混在する地域です。住宅地においては、小規模な一般住宅が密集する場所や、作業所が混在する場所が見られます。千船駅の徒歩圏内ではありますが、国道２号線によって駅からの利便性が分断されている側面もあります。
鑑定評価によると、大阪府大阪市西淀川区佃の工業地は、当面は現況の土地利用が継続すると見込まれます。住宅地については、作業所から住宅地への転換が進む傾向にあるほか、地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。西淀川区の地縁関係者を中心に、戸建住宅としての需要は堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約