大阪府大阪市此花区梅香の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
79.3万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地79.3万円/坪
公示地価推移
梅香の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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梅香内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目79.3万円/坪前年比+4.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る梅香の地価
梅香の地価相場
梅香の2026年の公示地価は、全用途平均で79.3万円/坪（24.0万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均79.3万円/坪（24.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
梅香に隣接するエリア
- 大阪市此花区西九条
- 大阪市此花区四貫島
- 大阪市此花区春日出中
- 大阪市此花区朝日
- 大阪市此花区春日出南
地域特性と将来展望で見る梅香の地価
大阪市此花区梅香は、事務所兼住宅や共同住宅などが集まる低層住宅地です。千鳥橋駅が徒歩圏内にあり生活利便性が良好なことから、区内でも住宅としての選好性が比較的高いエリアといえます。主な需要層は此花区内に地縁を持つ平均的な所得者層を中心としており、新築戸建住宅などの取引が活発に行われています。
鑑定評価によれば、梅香は既成の住宅地域として概ね熟成しており、大規模な住宅開発などの特筆すべき変動要因は見当たらないようです。阪神なんば線やＪＲ大阪環状線沿線の需要動向などを踏まえると、当面は現状のままの状況が推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約