大阪府大阪市福島区大開の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
254.2万円/坪
前年比 +13.8%- 商業地254.2万円/坪
公示地価推移
大開の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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大開内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目254.2万円/坪前年比+13.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る大開の地価
大開の地価相場
大開の2026年の公示地価は、全用途平均で254.2万円/坪（76.9万円/m²）、前年からは＋13.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋122.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均254.2万円/坪（76.9万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋122.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大開の地価
大阪市福島区大開は、幹線道路沿いに事務所やマンション、事業所が混在する商業地域です。梅田に近く利便性が高い立地から、業務系用途だけでなく、賃貸マンションなどの住居系用途との混在が進んでいます。需要層は地元企業や個人事業主のほか、マンション開発業者も含まれます。
今後の見通しについては、多様な需要が競合しながら現状を維持すると考えられます。都心回帰の傾向もあり、利便性に志向したマンション用地としての底堅い需要も期待されます。地価は引き続き緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約