大阪府大阪市港区三先の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
114.4万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地90.6万円/坪
- 商業地138.2万円/坪
公示地価推移
三先の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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三先内の公示地価ランキング
数字で見る三先の地価
三先の地価相場
三先の2026年の公示地価は、全用途平均で114.4万円/坪（34.6万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.6万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均138.2万円/坪（41.8万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋29.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三先の地価
大阪市港区三先は、幹線道路沿いに店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、小規模住宅や共同住宅が見られる住宅地域が混在しています。商業地では収益物件の需要が堅調であり、住宅地においては朝潮橋駅や弁天町駅の間のエリアとして、安定した需要が見られます。
大阪市港区三先の地価は、商業地では供給の少なさから上昇傾向にあると予測されます。住宅地についても、大阪メトロ中央線などの駅勢圏としての安定した需要から、強含みの推移が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約