大阪府大阪市港区築港の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.1万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地64.1万円/坪
公示地価推移
築港の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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築港内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目64.1万円/坪前年比+3.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る築港の地価
築港の地価相場
築港の2026年の公示地価は、全用途平均で64.1万円/坪（19.4万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋6.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.1万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近9年では＋6.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
築港に隣接するエリア
- 大阪市港区港晴
- 大阪市港区海岸通
地域特性と将来展望で見る築港の地価
大阪市港区築港は、小規模住宅や中高層共同住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地です。これまで港区内では需要が弱い傾向にありましたが、区東部の物件が高額化したことで、近隣への需要の染み出しが見られます。主な需要層は、大阪メトロ中央線の各駅を圏域とする、地縁のある個人が中心となっています。
大阪市港区築港は、既成の住宅地域として熟成しており、当面は大きな変化なく現状を維持すると考えられます。区東部の価格上昇の影響を受けて需要が回復しており、鑑定評価では地価が上昇傾向で推移する見通しです。新築戸建においては、3,000万円台半ば程度の価格帯が需要の中心になると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約