大阪府大阪市港区八幡屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.9万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地71.4万円/坪
- 商業地70.4万円/坪
公示地価推移
八幡屋の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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八幡屋内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目71.4万円/坪前年比+3.3%
- 2位いっちょうめ一丁目70.4万円/坪前年比+1.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る八幡屋の地価
八幡屋の地価相場
八幡屋の2026年の公示地価は、全用途平均で70.9万円/坪（21.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均71.4万円/坪（21.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋6.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.4万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では－0.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八幡屋の地価
大阪市港区八幡屋は、小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域であり、アーケード商店街として熟成した街並みが形成されています。標準的な利用状況は低層の店舗兼住宅地となっており、需要者は地縁のある個人事業者や地元企業が中心です。
今後の見通しについて、鑑定評価では大型店舗への顧客流出や店舗経営者の高齢化により、厳しい環境が続くと予測されています。一方で、周辺住宅地の地価上昇の影響を受け、地価は若干の上昇傾向にあると考えられます。また、画地規模によっては共同住宅へ転用される可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約