大阪府大阪市大正区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.2万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地68.8万円/坪
- 商業地98.3万円/坪
- 工業地41.0万円/坪
公示地価推移
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大阪市大正区内の公示地価ランキング
数字で見る大阪市大正区の地価
大阪市大正区の地価相場
大阪市大正区の2026年の公示地価は、全用途平均で69.2万円/坪（20.9万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均98.3万円/坪（29.7万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋6.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.0万円/坪（12.4万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では＋12.9％上昇しています。
町名別の地価
大阪市大正区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは三軒家西の91.9万円/坪（27.8万円/m²）、最も低いのは北恩加島の36.7万円/坪（11.1万円/m²）です。中央値は平尾の66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市大正区の地価
大阪府大阪市大正区は、用途によって異なる表情を持つ地域です。三軒家東などの駅周辺は、中層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域として、JRや地下鉄の利便性を生かした活気ある街並みが形成されています。一方で、河川沿いの工業地域では中規模な工場や物流倉庫が集積しており、北恩加島などの工業専用地域では中小規模の作業所が建ち並んでいます。住宅地については、千島のように公共施設が近く生活利便性の高いエリアもあれば、平尾のようにバス便が主たる交通手段となるエリアもあり、地域ごとに特性が異なります。
今後の見通しについて、鑑定評価では多くの地域で現状の土地利用が継続すると予測されています。駅前の商業地域は、当面は大きな変動なく熟成した状態が続く見込みです。工業地域に関しては、事業用地の供給が限定的であることから、地価が上昇傾向で推移するとの見方もあります。住宅地についても、地域内の大きな変動要因は見当たらず、概ね現状のまま推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約