大阪府大阪市大正区平尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.4万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地58.5万円/坪
- 商業地74.4万円/坪
公示地価推移
平尾の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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平尾内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目74.4万円/坪前年比+3.7%
- 2位ごちょうめ五丁目58.5万円/坪前年比+3.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る平尾の地価
平尾の地価相場
平尾の2026年の公示地価は、全用途平均で66.4万円/坪（20.1万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均58.5万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均74.4万円/坪（22.5万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近7年では＋8.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る平尾の地価
大阪市大正区平尾は、小規模な一般住宅の中に店舗などが混在する住宅地域です。低層住宅地としての性格を持ち、大正駅からは距離があるため、人口減少や空き家率の上昇といった課題が見られます。一方で、住宅地としての熟成度は高く、国道４３号以南の大正区における住宅需要は、地縁者を中心に比較的安定しています。
今後の見通しとして、大阪市大正区平尾は大きな変動要因がないことから、当面は現在の住環境が維持されると考えられます。バス便が主な交通手段となりますが、購入しやすい価格帯であるため、需要は堅調に推移するとの予測です。地価についても、上昇基調を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約