大阪府大阪市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,483万円/坪
前年比 +12.3%- 住宅地235.0万円/坪
- 商業地1,593万円/坪
公示地価推移
大阪市中央区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
大阪市中央区の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
大阪市中央区内の公示地価ランキング
- 1位そうえもんちょう宗右衛門町8,397万円/坪前年比+6.7%
- 2位しんさいばしすじ心斎橋筋3,830万円/坪前年比+13.2%
- 3位みなみきゅうほうじまち南久宝寺町3,372万円/坪前年比+15.6%
- 4位にししんさいばし西心斎橋3,289万円/坪前年比+14.7%
- 5位なんば難波2,723万円/坪前年比+15.7%
- 6位みなみせんば南船場2,228万円/坪前年比+15.5%
- 7位びんごまち備後町2,063万円/坪前年比+15.0%
- 8位きたはま北浜1,878万円/坪前年比+17.6%
- 9位どうとんぼり道頓堀1,726万円/坪前年比+23.8%
- 10位ほんまち本町1,524万円/坪前年比+13.8%
- 11位みなみほんまち南本町1,362万円/坪前年比+16.1%
- 12位いまばし今橋1,302万円/坪前年比+80.7%
- 13位きゅうたろうまち久太郎町1,051万円/坪前年比+16.1%
- 14位ひらのまち平野町919.0万円/坪前年比+16.6%
- 15位かわらまち瓦町856.2万円/坪前年比+16.9%
- 16位ばくろうまち博労町773.6万円/坪前年比+16.4%
- 17位あんどうじまち安堂寺町661.2万円/坪前年比+17.6%
- 18位うちほんまち内本町661.2万円/坪前年比+13.0%
- 19位のうにんばし農人橋647.9万円/坪前年比+17.7%
- 20位ひがししんさいばし東心斎橋641.3万円/坪前年比+16.9%
- 21位たにまち谷町597.8万円/坪前年比-5.7%
- 22位こうらいばし高麗橋585.1万円/坪前年比+15.7%
- 23位しろみ城見568.6万円/坪前年比+11.7%
- 24位ふなこしちょう船越町548.8万円/坪前年比+15.3%
- 25位おおてどおり大手通535.5万円/坪前年比+16.5%
- 26位きたきゅうほうじまち北久宝寺町517.4万円/坪前年比+15.5%
- 27位きたはまひがし北浜東515.7万円/坪前年比+16.4%
- 28位にっぽんばし日本橋502.5万円/坪前年比+17.8%
- 29位しまのうち島之内459.5万円/坪前年比+15.1%
- 30位うちきゅうほうじまち内久宝寺町357.0万円/坪前年比+16.6%
- 31位かんざきちょう神崎町330.6万円/坪前年比+14.9%
- 32位もりのみやちゅうおう森ノ宮中央295.0万円/坪前年比+13.5%
- 33位かわらやまち瓦屋町281.8万円/坪前年比+10.8%
- 34位うえまち上町260.8万円/坪前年比+9.1%
- 35位せんにちまえ千日前237.9万円/坪前年比+10.3%
- 36位たまつくり玉造216.9万円/坪前年比+9.0%
- -うえほんまちにし上本町西公示地価なし
- -とうへい東平公示地価なし
- -うえしお上汐公示地価なし
- -なかでら中寺公示地価なし
- -まつやまち松屋町公示地価なし
- -こうづ高津公示地価なし
- -なんばせんにちまえ難波千日前公示地価なし
- -ふしみまち伏見町公示地価なし
- -どしょうまち道修町公示地価なし
- -あわじまち淡路町公示地価なし
- -あづちまち安土町公示地価なし
- -せんばちゅうおう船場中央公示地価なし
- -てんまばしきょうまち天満橋京町公示地価なし
- -こくまち石町公示地価なし
- -しままち島町公示地価なし
- -つりがねちょう釣鐘町公示地価なし
- -ひがしこうらいばし東高麗橋公示地価なし
- -うちひらのまち内平野町公示地価なし
- -うちあわじまち内淡路町公示地価なし
- -いとやまち糸屋町公示地価なし
- -きたしんまち北新町公示地価なし
- -みなみしんまち南新町公示地価なし
- -とくいちょう徳井町公示地価なし
- -やりやまち鎗屋町公示地価なし
- -ときわまち常盤町公示地価なし
- -ほんまちばし本町橋公示地価なし
- -おおてまえ大手前公示地価なし
- -いずみまち和泉町公示地価なし
- -ざいもくちょう材木町公示地価なし
- -うえまち上町公示地価なし
- -りゅうぞうじちょう龍造寺町公示地価なし
- -じゅうにけんちょう十二軒町公示地価なし
- -こかわちょう粉川町公示地価なし
- -まつやまちすみよし松屋町住吉公示地価なし
- -おおさかじょう大阪城公示地価なし
- -ばんばちょう馬場町公示地価なし
- -ほうえんざか法円坂公示地価なし
数字で見る大阪市中央区の地価
大阪市中央区の地価相場
大阪市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で1,483万円/坪（448.8万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。調査地点数は62地点です。
全用途の地価は直近10年で＋131.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均235.0万円/坪（71.1万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋52.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,593万円/坪（481.9万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋131.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市中央区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宗右衛門町の8,397万円/坪（2,540万円/m²）、最も低いのは玉造の216.9万円/坪（65.6万円/m²）です。中央値は農人橋の647.9万円/坪（196.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約39倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市中央区の地価
大阪府大阪市中央区は、エリアによって多彩な顔を持っています。御堂筋沿いや心斎橋筋商店街周辺には、高層の事務所ビルやブランド店が建ち並ぶ高度な商業地域が広がっています。一方で、瓦屋町などの既成住宅地域では、小規模な店舗併用住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並みが形成されています。また、日本橋のような活気ある商店街や、北浜で見られる業務機能が集積した地域など、用途や建物、街並みには大きな違いがあります。
今後の見通しについては、インバウンド需要の回復を背景とした店舗需要や、旺盛な不動産投資意欲を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、事務所ビルからマンションへの転換需要や、淀屋橋駅周辺の大型再開発に伴う発展などにより、引き続き堅調な推移が期待されます。ただし、建築費の高騰や金利上昇などの懸念材料にも注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約