大阪府大阪市中央区瓦町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
856.2万円/坪
前年比 +16.9%- 商業地856.2万円/坪
公示地価推移
瓦町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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瓦町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目856.2万円/坪前年比+16.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る瓦町の地価
瓦町の地価相場
瓦町の2026年の公示地価は、全用途平均で856.2万円/坪（259.0万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋161.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均856.2万円/坪（259.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋161.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る瓦町の地価
大阪市中央区瓦町は、中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。船場地区の中央部付近に位置し、用途の多様性が顕著なのが特徴です。本町エリアを中心とした周辺商業地域や隣接区を含む広域的な需給圏となっており、立地条件の良さから市場での優位性が高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、大阪市中央区瓦町は今後も地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。景気回復の影響によるオフィス需要の回復や、旺盛な不動産取得需要により、土地需要は引き続き堅調なものと見込まれます。ただし、建築資材価格や長期金利の動向については注視が必要であると示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約