大阪府大阪市都島区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
157.8万円/坪
前年比 +10.1%- 住宅地122.4万円/坪
- 商業地210.8万円/坪
公示地価推移
大阪市都島区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
大阪市都島区の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
大阪市都島区内の公示地価ランキング
- 1位かたまち片町222.3万円/坪前年比+12.0%
- 2位ひがしのだまち東野田町204.4万円/坪前年比+10.4%
- 3位みやこじまきたどおり都島北通170.6万円/坪前年比+10.6%
- 4位みやこじまほんどおり都島本通132.6万円/坪前年比+9.0%
- 5位なかのちょう中野町131.2万円/坪前年比+9.5%
- 6位みやこじまなかどおり都島中通129.8万円/坪前年比+9.2%
- 7位たかくらちょう高倉町120.3万円/坪前年比+8.7%
- 8位けまちょう毛馬町72.1万円/坪前年比+4.8%
- -あみじまちょう網島町公示地価なし
- -みやこじまみなみどおり都島南通公示地価なし
- -ぜんげんじちょう善源寺町公示地価なし
- -みゆきちょう御幸町公示地価なし
- -うちんだいちょう内代町公示地価なし
- -ともぶちちょう友渕町公示地価なし
- -だいとうちょう大東町公示地価なし
数字で見る大阪市都島区の地価
大阪市都島区の地価相場
大阪市都島区の2026年の公示地価は、全用途平均で157.8万円/坪（47.7万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均122.4万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均210.8万円/坪（63.8万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋50.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市都島区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは片町の222.3万円/坪（67.3万円/m²）、最も低いのは毛馬町の72.1万円/坪（21.8万円/m²）です。中央値は中野町の131.2万円/坪（39.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市都島区の地価
大阪府大阪市都島区は、京橋駅周辺に中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域があるほか、一般住宅やマンションが混在する住宅地域が広がっています。エリアによって、高層の店舗兼共同住宅が多い地域や、中低層の住宅が中心の地域など違いが見られます。
今後の見通しについては、京橋駅や都島駅、桜ノ宮駅などの駅に近い利便性の高いエリアを中心に、住宅やマンションへの需要が底堅く推移すると予測されます。地価についても、立地条件や取引状況により、引き続き上昇傾向や上昇基調が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約