大阪府大阪市都島区都島北通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
170.6万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地134.2万円/坪
- 商業地206.9万円/坪
公示地価推移
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都島北通内の公示地価ランキング
数字で見る都島北通の地価
都島北通の地価相場
都島北通の2026年の公示地価は、全用途平均で170.6万円/坪（51.6万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.2万円/坪（40.6万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋46.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均206.9万円/坪（62.6万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋56.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
都島北通に隣接するエリア
- 大阪市都島区都島本通
- 大阪市都島区高倉町
- 大阪市都島区善源寺町
- 大阪市都島区御幸町
- 大阪市都島区内代町
- 大阪市都島区友渕町
地域特性と将来展望で見る都島北通の地価
大阪市都島区都島北通は、中小規模の住宅や店舗が混在する地域です。地下鉄野江内代駅から徒歩圏内に位置し、一般住宅だけでなくマンション敷地としてのニーズも高いことが特徴です。都心への接近性が良好なことから、都島区や周辺区の居住者を中心に需要が集まっています。
今後の見通しについては、地域的特性は概ね固定化されており、大きな変動はないと予測されています。住宅需要が堅調であることから、地価は引き続き上昇傾向や上昇基調で推移するものと考えられます。都島北通周辺の住宅需要は底堅いものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約