大阪府大阪市城東区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
109.7万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地104.2万円/坪
- 商業地150.3万円/坪
公示地価推移
大阪市城東区の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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大阪市城東区内の公示地価ランキング
- 1位いまふくにし今福西144.5万円/坪前年比+10.5%
- 2位ちゅうおう中央134.9万円/坪前年比+10.6%
- 3位せきめ関目133.4万円/坪前年比+9.8%
- 4位せいいく成育120.7万円/坪前年比+8.3%
- 5位がもう蒲生107.9万円/坪前年比+9.0%
- 6位いまふくひがし今福東105.5万円/坪前年比+8.9%
- 7位ふるいち古市104.5万円/坪前年比+8.6%
- 8位のえ野江104.2万円/坪前年比+8.7%
- 9位しぎのにし鴫野西97.9万円/坪前年比+8.8%
- 10位すわ諏訪95.9万円/坪前年比+8.2%
- 11位ひがしなかはま東中浜95.8万円/坪前年比+8.2%
- 12位しぎのひがし鴫野東91.6万円/坪前年比+1.5%
- 13位いまふくみなみ今福南90.2万円/坪前年比+8.3%
- 14位ながた永田87.9万円/坪前年比+9.5%
- 15位はなてんにし放出西83.6万円/坪前年比+8.6%
- -しぎた新喜多公示地価なし
- -しぎたひがし新喜多東公示地価なし
- -てんのうでん天王田公示地価なし
- -もりのみや森之宮公示地価なし
- -なかはま中浜公示地価なし
数字で見る大阪市城東区の地価
大阪市城東区の地価相場
大阪市城東区の2026年の公示地価は、全用途平均で109.7万円/坪（33.2万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は25地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.2万円/坪（31.5万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋33.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均150.3万円/坪（45.5万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市城東区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは今福西の144.5万円/坪（43.7万円/m²）、最も低いのは放出西の83.6万円/坪（25.3万円/m²）です。中央値は野江の104.2万円/坪（31.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市城東区の地価
大阪府大阪市城東区は、一般住宅や中小規模の戸建住宅、中高層の共同住宅が混在する住宅地域です。京橋駅や蒲生四丁目駅などの駅勢圏を中心に、店舗や事業所、工場が建ち並ぶ路線商業地域や住工混在地域も見られます。エリア内では、関目地区のように区内でも住宅としての選好性が高い地域や、緑橋駅周辺のように事業所跡地が住宅地へと移り変わっていく既成住宅地域などが存在します。
今後の見通しについては、都心部への交通接近性や生活利便性が良好であることから、住宅需要は堅調に推移すると予測されます。駅徒歩圏内におけるマンション用地としての需要や、新築戸建住宅への需要も強く、地価は継続的な上昇傾向を示すものと見込まれます。ただし、金利上昇などの価格への影響については留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約