大阪府大阪市城東区蒲生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.9万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地107.9万円/坪
公示地価推移
蒲生の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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蒲生内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目111.4万円/坪前年比+9.4%
- 2位よんちょうめ四丁目104.5万円/坪前年比+8.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る蒲生の地価
蒲生の地価相場
蒲生の2026年の公示地価は、全用途平均で107.9万円/坪（32.7万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.9万円/坪（32.7万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
蒲生に隣接するエリア
- 大阪市都島区東野田町
- 大阪市城東区野江
- 大阪市城東区中央
- 大阪市城東区今福西
- 大阪市城東区今福南
- 大阪市城東区新喜多
地域特性と将来展望で見る蒲生の地価
大阪市城東区蒲生は、事務所兼住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。京橋駅へのアクセスが良好で、都心への接近性も高いため、利便性に優れた街並みが形成されています。需要の主体は城東区内の居住者や、戸建分譲業者、賃貸経営を行う個人・法人など多岐にわたります。
今後の見通しについては、京橋駅勢圏の需要が強いため、地価は当面の上昇傾向が続くものと考えられます。住工混在の性質を持ちつつも、長期的には住宅の割合が増えていくと予測されます。ただし、金利上昇が価格へ与える影響については、留意が必要になるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約